Решение Дело № 2-3730/10
Именем Российской Федерации
дд.чч.мм. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базарова В.А., Чурон Н.Т., Авалян К.В., Шкетина В.В., Шкетиной М.Г. к "Д", третьи лица "СК", "СЮ" о признании права собственности на жилые помещения,
Установил:
Истцы обратились в суд с указанным иском, указав, что дом по ул. *** ранее был муниципальным детским садом, Постановлением от дд.чч.мм. № *** МОУ СОШ № *** было разрешено переоборудовать детский сад под жилой дом с квартирами для учителей МОУ СОШ № ***. Первоначально, дд.чч.мм. договор на реконструкцию был заключен с "АР". Однако подрядчик не справился со своими обязанностями и по договору от дд.чч.мм. подрядчиком выступил "СК". Договор был подписан между МО СОШ № ***, "СК", согласован с "У" и утвержден мэром г. Новочеркасска. Работы по реконструкции выполнялись на основании разрешения на строительство *** от дд.чч.мм. Пунктом 7 договора предусматривалось, что Подрядчик получает 50 % от общей площади квартир, при этом он сам финансирует строительство. В августе 2008 года работы были завершены. Акт приемки законченного строительством объекта был подписан дд.чч.мм. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано дд.чч.мм. однако мы до настоящего времени не можем получить принадлежащие нам квартиры в собственность. Квартиры №№ *** строились их владельцами на условиях долевого участия в строительстве и право собственности на данные квартиры должно возникать как на вновь создаваемое имущество. Квартиры №№ ***, были переданы учителям школы №***, как нуждающимся в улучшении жилищных условий. Решение принималось директором МОУ СОШ № ***, как руководителем застройщика.
Просили суд признать за ними право собственности на квартиры в доме *** по ул. ***:
За Базаровым В.А. на квартиру № ***;
За Чурон Н.Т. на квартиру № ***;
За Авалян К.В. на квартиру № ***;
За Шкетиным В.В. и Шкетиной М.Г. на квартиру № *** по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенностей, Едемский М.А. уточнил исковые требования, просил признать за истцами право собственности на квартире в литере «А» по ул. ***, на удовлетворении иска настаивал.
Истцы, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, причины неявки не сообщили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель "Д", действующий на основании доверенности, Черкашин О.В., не возражал против удовлетворения иска, просил вынести решение, основанное на законе.
Генеральный директор "СК" Вчерашнев И.Л. предоставило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворении иска не возражал.
Аналогичное ходатайство представлено ётретьим лицом – "СЮ", генеральным директором Нестеренко Е.С..
Выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что истцы участвовали в долевом строительстве жилого дома по ул. ***, который реконструировался из детского сада, согласно договоров о долевом участии в реконструкции детского сада по ул. *** под жилой дом и получении в нем квартиры заключенных с Базаровым В.А.(л.д.28), акт передачи квартиры в жилом доме(л.д.29), с Щкетиным В.В. (л.д. 22), акт передачи квартиры в жилом доме (л.д.23), с Авалян К.В. (л.д.14), акт передачи квартиры в жилом доме (л.д.9), а также с Журавлевой И.С. (л.д.17), которой был заключен договор № *** уступки прав требования по договору долевого инвестирования строительства с Чурон Н.Т. от дд.чч.мм. (л.д.12).
Финансирование строительства истцы осуществляли за свой счет в соответствии с заключенными договорами долевого участия в строительстве, о чем в материалах дела имеются квитанции об оплате, и справки (л.д. 10,11,18,21,24,31,32).
Строительство дома проводило "СК" в соответствии с заключенным дд.чч.мм. договором. (л.д.40,41).
Реконструкция выполнялась на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № *** от дд.чч.мм. со сроком окончания действия дд.чч.мм. (л.д.42)
В настоящее время строительство дома завершено, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от дд.чч.мм. (л.д.43,44) и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от дд.чч.мм. выданным "Г" на реконструированное здание бывшего детского сада № *** литер «А» в трехэтажный жилой дом по адресу ***.(л.д.45,46).
Таким образом, судом установлено, что имущество создано истцами за свой счет в соответствии с законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Базарова В.А., Чурон Н.Т., Авалян К.В., Шкетина В.В., Шкетиной М.Г. удовлетворить, признав за ними право собственности на следующие квартиры расположенные в доме литер «А» по ул. ***:
За Базаровым В.А. право собственности на квартиру № *** в доме литер «А» по ул. ***,
За Чурон Н.Т. право собственности на квартиру № *** в доме литер «А» по ул. ***
За Авалян К.В. право собственности на квартиру № *** в доме литер «А» по ул. ***,
За Шкетиным В.В. и Шкетиной М.Г. на квартиру № *** право собственности по 1/2 доли за каждым в доме литер «А» по ул. ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено дд.чч.мм.
Судья: