Дело №2 – 4016/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дд.чч.мм. Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лембриковой Е.В. к "Д" о сохранении самовольной перепланировки и переустройства,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском в суд указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира № *** по адресу: ***», общей площадью 46,2 кв. м., в том числе жилой 26,8 кв. м. расположенная на 2 этаже двухэтажного дома. Указанная квартира принадлежит истице на основании договора купли-продажи от дд.чч.мм., удостоверенного нотариусом г. Новочеркасска РО П.А., зарегистрированного "И", № в реестре *** от дд.чч.мм. Истицей была произведена перепланировка и переустройство, в результате которой получилась двух комнатная квартира с жилыми комнатами площадью: № 2-14,7 кв. м, № 3-12,1 кв. м., общей полезной площадью 46,2 кв. м. в том числе жилой 26,8 кв. м. Согласно техническому заключению « О возможности сохранения самовольных перепланировки и переустройства кВ. № *** в жилом доме по ул. ***», которое подготовили специалисты МУП «***», выполненные самовольные перепланировка и переустройство не противоречат нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. На основании изложенного, самовольную перепланировку, переоборудование, переустройство произведенные в квартире № *** в жилом доме литер «А» по ул. *** рекомендовано сохранить. Просила суд сохранить квартиру № *** расположенную по адресу: ***, в литере «А» в перепланированном и переоборудованном состоянии и считать общую площадь квартиры-46,2 кв. м. в том числе жилой 26,8 кв. м.
Представитель истицы Лембриковой Е.В.- Шикунова И.Ю., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - представитель "Д", извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом установлено, что квартира № *** по адресу *** принадлежит на праве частной собственности Лембриковой Е.В., согласно справки "И" *** от дд.чч.мм.(л.д.22), на основании договора купли-продажи квартиры от дд.чч.мм. (л.д.8).Согласно технического паспорта кв. № *** в доме № *** по ул. ***, в указанной квартире произведена перепланировка, разрешение на которую не предоставлено, общая площадь квартиры-46,2 кв. м., в том числе жилая 26,8 кв. м.(л.д.6). Согласно выводам технического заключения о возможности сохранения самовольных перепланировки и переустройства кВ. *** в жилом доме по ул. ***, сделаны выводы о том, что выполненные самовольные перепланировка и переустройство квартиры не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. На основании изложенного самовольную перепланировку, переоборудование, переустройство произведенные в квартире № *** в жилом доме литер «А» по ул. *** рекомендовано сохранить. (л.д.13). В материалах дела имеется согласие М.О., которая является собственницей квартиры № *** по адресу ***, о том, что она не возражает против перепланировки, переоборудования произведенной Лембриковой Е.В.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, самовольные перепланировка и переоборудование квартиры № *** по адресу *** не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лембриковой Е.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру № *** расположенную по адресу: ***, в литере «А» в перепланированном и переоборудованном состоянии и считать общую площадь квартиры 46,2 кв. м. в том числе жилой 26,8 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Е.Ю.Никитушкина