Дело № 2-1504\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ год
Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., с участием помощника военного прокурора Новочеркасского гарнизона Лаврова В.А., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчун В.И. к Корчун Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, встречному иску Корчун Е.Н. к Корчун В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по иску военного прокурора Новочеркасского гарнизона в интересах Российской Федерации к Корчун В.И. о выселении (определением Новочеркасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела соединены в одно производство),
У С Т А Н О В И Л:
Корчун В.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с Корчун Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ брак между нами расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на вселение в квартиру № № по ул. <адрес> Он вселился в квартиру и стал там проживать. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребенок А1., который так же зарегистрирован в квартире. Ответчица утратила право пользования жилым помещением, т.к. не ведет с ним общее хозяйство, с ней прекращены семейные отношения, и она не является членом его семьи. Указанное жилое помещение необходимо ему для личного проживания. Другого жилья он не имеет.
Просил суд признать Корчун Е. Н. прекратившей право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> и выселить ее. Обязать У1. отменить регистрацию Корчун Е. Н. по указанному адресу и снять с регистрационного учета.
Корчун Е.Н. обратилась в суд с указанным встречным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ ей с Корчун В.И. выдан ордер на служебное жилое помещение по адресу <адрес>. Они вселились в указанную квартиру и стали там проживать. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года Корчун В.И. выехал из указанной квартиры и вывез все свое имущество. Более он в указанной квартире не проживал и коммунальных услуг не оплачивал. С этого времени только она оплачивает коммунальные услуги. Ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, т. к. утратил связь с <данные изъяты>, не ведет с ней общее хозяйство, с ним прекращены семейные отношения, и он не является членом ее семьи. Указанное жилое помещение необходимо ей для личного проживания. Другого жилья она не имеет.
Просила суд признать Корчун В. И. прекратившим право пользования квартирой №, <адрес> в <адрес>. Обязать У1. отменить регистрацию Корчун В. И. и его сына А1..
Военный прокурор Новочеркасского гарнизона обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности РФ на недостроенный жилой дом по адресу: <адрес> передан в оперативное управление <данные изъяты>. Решением жилищной комиссии Новочеркасского <данные изъяты> принято решение о выдаче служебной квартиры семье военнослужащего НВВКУС <данные изъяты> Корчун В.И., который проходил службу в Вооруженных Силах Российской Федерации с августа ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ему и его семье постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ордер на служебное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу <адрес>. В течение 10 дней семья Корчун В.И. в жилое помещение не вселилась, т.к. они расторгли брак и Корчун В.И. выразил желание уволиться из рядов <данные изъяты>. В 2005 году он был уволен из <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков <данные изъяты>. При увольнении он был неоднократно предупрежден о том, что предоставленное служебное жилое помещение будет перераспределено другим военнослужащим. Не смотря на это ДД.ММ.ГГГГ, более чем через месяц после увольнения из <данные изъяты> Корчун В.И., зарегистрировался в данном служебном помещении. С июля <данные изъяты> года он в данном жилом помещении не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, что является самостоятельным основанием для расторжения договора найма служебного помещения. На протяжении двух лет Корчун В.И. уведомлялся о прекращении договора найма служебного помещения в связи с увольнением со службы и необходимости сдачи служебного помещения.
Просил суд выселить Корчун В. И. и А1. из служебной квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Обязать У1. снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель Корчун В.И. по доверенности Соколова И.Э. (л.д. №) исковые требования своего доверителя поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные тексту искового заявления. Исковые требования Корчун Е.Н. и военного прокурора Новочеркасского гарнизона не признала. Дополнительно пояснила следующее. При вселении Корчун В.И. в спорную квартиру не был заключен жилищный договор на срок действия контракта о прохождении военной службы. При увольнении никаких требований об освобождении жилого помещения не поступило. ДД.ММ.ГГГГ между нанимателем Корчун В.И. и наймодателем ТСЖ <данные изъяты> был заключен договор социального найма на спорную квартиру, который в настоящий момент никем в судебном порядке не оспорен. Данный договор не может быть расторгнут в связи с увольнением Корчун В.И. с военной службы. Корчун В.И. отсутствует в данной квартире временно, от прав на нее никогда не отказывался. Договор социального найма, является единственным документом, регламентирующим право пользования спорной квартирой. Имеющаяся регистрация Корчун Е.Н. в спорной квартире не породила для нее возникновение жилищных прав. Она является ненадлежащим истцом по делу. Военным прокурором пропущен срок исковой давности.
Корчун Е.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные своему исковому заявлению. Исковые требования Корчун В.И. не признала. Полагала, что исковые требования военного прокурора также подлежат удовлетворению.
Помощник военного прокурора Новочеркасского гарнизона Лавров В.А. исковые требования военного прокурора поддержал, уточнив их. Просил суд признать Корчун В.И. и Корчун А.В. утратившими право пользования спорной квартирой. Дал пояснения, аналогичные тексту искового заявления. Полагал, что исковые требования Корчун Е.Н. подлежат удовлетворению, а исковые требования Корчун В.И. не подлежат удовлетворению.
В судебном заседании представитель <данные изъяты> по доверенности ФИО22 полагал, что иск Корчун В.И. не подлежит удовлетворению, встречный иск Корчун А.В. и иск военного прокурора Новочеркасского гарнизона подлежат удовлетворению.
Председатель правления ТСЖ <данные изъяты>» О.ФИО21 направила в суд заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Представитель У1. извещался о месте и времени рассмотрения данного дела, однако в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно п.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: 1) служебные жилые помещения;… Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы и т.п.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ст. 103 ЖК РФ случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права жилой дом по <адрес> в <адрес> находится в собственности РФ в оперативном управлении <данные изъяты> (л.д.№ Согласно письму помощника командира ФИО24 <адрес> в <адрес> была выделена <данные изъяты> в качестве служебной жилой площади для обеспечения бесквартирных военнослужащих (л.д.№).
Согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Корчун В.И. была выделена служебная <адрес> в <адрес> (л.д.№). До настоящего времени статус служебного жилого помещения с данной квартиры не снят.
Согласно выписке из приказа начальника <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Корчун В.И. досрочно уволен с военной службы (л.д.№).
Корчун В.И. и его сын А1. в настоящее время в указанной квартире не проживают, но остаются зарегистрированными в ней.
ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ <данные изъяты> и Корчун В.И. заключили договор социального найма на спорную квартиру (л.д.№
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в служебном жилом помещении лица, утратившего право на проживание в ней, нарушает права собственника жилого помещения на перераспределение данного жилья другим нуждающимся в нем лицам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования военного прокурора Новочеркасского гарнизона о признании Корчун В.И. и Корчун А. утратившими права пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> подлежит удовлетворению.
То обстоятельство, что с Корчун В.И. не был заключен договор найма специализированного жилого помещения, не может быть препятствием для удовлетворения иска военного прокурора, поскольку отсутствие данного документа не может изменить правовой режим данного помещения.
Суд не может принять во внимание и довод представителя Корчун В.И. о том, что в настоящее время договор социального найма, заключенный с Корчун В.И. на спорную квартиру, является единственным документом, регламентирующим право пользования квартирой. В судебном порядке он не оспорен.
Согласно п.3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Совокупность приведенных правовых норм позволяет суду признать договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенный председателем ТСЖ <данные изъяты>» и Корчун В.И. на спорную квартиру ничтожной сделкой, поскольку он не соответствует требованиям п.3 ст. 92 ЖК РФ, так как данная квартира не могла быть переда в наем кроме как по основаниям, предусмотренным разделом 5 ЖК РФ, и применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе. Таким образом, договор социального найма не влечет никаких юридических последствий.
Что касается пропуска военным прокурором срока исковой давности, то суд исходит из следующего. Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации …,
Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Таким образом, прокурор может реализовать свое право на обращение в суд с момента, когда ему становится известно о нарушениях. Заинтересованная сторона не представила суду доказательств, что военный прокурор узнал или должен был узнать о нарушении интересов государства за пределами срока исковой давности, в связи с чем суд приходит к выводу, что срок исковой давности им не пропущен.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов
Поскольку судом установлено, что Корчун В.И. утратил право пользования спорной квартирой, то он в данном случае не является заинтересованным лицом, имеющим право на обращение в суд указанным выше иском. Установив, что Корчун В.И. является не надлежащим истцом, суд приходит к выводу, что его исковые требования не подлежат удовлетворению.
Не подлежат удовлетворению и исковые требования Корчун Е.Н., как ненадлежащего истца по данному делу. Как установлено выше, спорная квартира является служебным жилым помещением. Договоров найма специализированного жилого помещения с ней не заключался. Она перестала быть членом семьи лица, которому предоставлялось служебное жилое помещение, и это лицо утратило право пользования данной квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Корчун В.И. к Корчун Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.
В удовлетворении исковых требований Корчун Е.Н. к Корчун В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Исковые требования военного прокурора Новочеркасского гарнизона удовлетворить.
Признать Корчун В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10 дневый срок с момента вынесения в окончательной форме через Новочеркасский городской суд.
Судья: