РЕШЕНИЕ. Дело № 2-4239/10
Именем Российской Федерации.
«22» ноября 2010 г.
Новочеркасский городской суд в составе федерального судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Терсковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киладзе М.Г. к КУМИ администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Киладзе М.Г. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в квартире № ***** по ул. *****, которая является муниципальной собственностью. Основным нанимателем жилого помещения был ее отец – Г., который получил квартиру по ордеру № ***** от 15.04.1976 г. После смерти Г., умершего ЧЧ.ММ.ГГ., все права и обязанности нанимателя фактически перешли к ней. Она обращалась в МУДГХ г. Новочеркасска с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения ввиду смерти прежнего нанимателя, но ей было отказано в заключении договора по причине утраты ордера как правоустанавливающего документа. В архиве г. Новочеркасска решения о выдаче ордера на имя Г. не сохранилось. Кроме того, после проведения технической инвентаризации квартире был присвоен № ***** тогда как в паспорте и поквартирной карточке значится, что она живет в квартире № *****. Без ордера она не может заключить договор социального найма, и как следствие, приватизировать занимаемое жилое помещения. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № ***** по ул. *****, исключив КУМИ г. администрации г. Новочеркасска из числа собственников.
В судебном заседании представитель истца – Шумкова Г.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила признать за Киладзе М.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру № ***** по ул. *****, исключив КУМИ г. администрации г. Новочеркасска из числа собственников.
Представитель администрации г. Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Киладзе Г.П. не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель КУМИ г. Новочеркасска Чуринов Д.А. полагался на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица постоянно зарегистрирована и проживает в квартире № ***** по ул. *****, что подтверждается адресной справкой от 08.10.2010 г. и данными ее паспорта.
Сопоставление данных технического паспорта и справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 02.09.2010 г. № *****, справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 22.11.2010 г. № *****, указывает на то, что истица фактически проживает в квартире № *****, поскольку с начала технического учета квартир в жилом доме по указанному адресу было восемь; квартиры № ***** в жилом доме литер А нет.
Спорное жилое помещение является собственностью КУМИ администрации г. Новочеркасска, что подтверждается справками МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 02.09.2010 г. № *****, от 22.11.2010 г. № *****.
Основным нанимателем данного жилого помещения значится Киладзе М.Г., что подтверждается находящейся в деле копией лицевого счета.
Факт проживания истицы в данном жилом помещении подтверждается совокупностью доказательств: паспортными данными Киладзе М.Г. о регистрации по месту жительства по адресу: *****; карточкой прописки; поквартирной карточкой; справкой МУП УК «Жилремонт» № 1081 от ЧЧ.ММ.ГГ. в том, что в г. Новочеркасске по ул. ***** зарегистрирована Киладзе М.Г., состав семьи – 1 человек; адресной справкой от 08.10.2010 г. в том, что Киладзе М.Г. зарегистрирована в квартире по ул. ***** с 30.12.1997 г.; квитанциями на оплату коммунальных услуг.
На основании изложенного суд делает вывод о том, что Киладзе М.Г. занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.
Из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № ***** от 28.05.2010 г. усматривается, что Киладзе (Петровская) М.Г. не имеет собственного дома или приватизированной квартиры по г. Новочеркасску.
Как следует из представленных документов, Киладзе М.Г. обращалась в Департамент городского хозяйства администрации г. Новочеркасска с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, но письмом № ***** от 07.06.2010 г. ей было отказано в заключении договора по причине утраты ордера как правоустанавливающего документа.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поскольку истица занимает жилое помещение на правах социального найма, ранее в приватизации не участвовала, суд находит исковые требования Киладзе М.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом отсутствие у истицы договора социального найма не препятствует осуществлению ею прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киладзе М.Г. удовлетворить.
Признать за Киладзе М.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру № ***** по ул. *****, исключив КУМИ Администрации г. Новочеркасска из числа собственников названного помещения.
Решение может быть обжаловано в Ростовской областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2010 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина