Дело №2 – 4064/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гармашовой А.П. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки с переустройством в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд указав, что является собственницей ? доли домовладения, находящегося по адресу – ****. Совладельцами указанного домовладения являются также - Гармашов В.А. (1/10 доля), А.И. (3/20 доли) и Т.В. (1/2 доля). В находящейся в пользовании истца части домовладения без разрешительной документации выполнена перепланировка с переустройством квартиры № *****.
До самовольной перепланировки с переустройством указанная квартира состояла из отапливаемых помещений - трех раздельных жилых комнат, кухни, ванной, туалета, коридора и неотапливаемых помещений. Общая площадь квартиры составляла 63, 7 кв.м., жилая – 43,7 кв.м. После перепланировки, общая площадь квартиры составляет- 87,5 кв.м., жилая- 52,4 кв.м.
Согласно выводам, содержащимся в техническом заключении, несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном состоянии, имеют необходимую несущую способность и жесткость, не нарушает несущей способности конструкций и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей.
При обращении в отдел в г. Новочеркасске ГУФРС по РО по вопросу регистрации перепланировки с переустройством, истцу отказано.
Истец, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - представитель Администрации г.Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо – Гармашов В.А. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований Гармашовой А.П. не возражает.
Судом установлено, что домовладение, находящееся в г. Новочеркасске по адресу – **** числится за Гармашовой А.П. с долей собственности -1/4, за Гармашовым В.А. с долей собственности -1/10, за Т.В. с долей собственности-1/2 и за А.И. с долей собственности -3/20 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.7).
Согласно свидетельства о смерти А.И. умер ЧЧ.ММ.ГГ..
Из технического паспорта жилого дома по ул. **** следует, что в указанном домовладении произведена перепланировка, разрешение на которую не предоставлено (л.д.16-26). Из технического заключения ООО «*****» следует, что самовольно выполненная перепланировка с переустройством квартиры не противоречит требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», не нарушает несущей способности конструкций и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей» (л.д. 8-11).
В материалах дела имеется ответ Департамента Строительства и городского развития, согласно которого истцу отказано в сохранении перепланировке и предложено обратиться по данному вопросу в суд (л.д.5).
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, самовольные перепланировка и переоборудование квартиры № ***** по адресу **** не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.
Учитывая вышеизложенное требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гармашовой А.П. удовлетворить.
Сохранить квартиру № ***** расположенную по адресу: **** в перепланированном и переоборудованном состоянии и считать общую площадь квартиры – 87,5 кв.м., жилую – 52,4 кв.м., а общую площадь по жилому дому -173,8 кв.м., жилую – 96,1 кв.м., площадь всех частей здания -193,4 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2010 года.
Судья: А.Н. Пикалов