РЕШЕНИЕ Дело № 2-4121/10
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Пикалова А.Н.,
при секретаре: Федоровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочкова Е.Г. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Клочков Е.Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в частном жилом доме по ул. ****, собственником которого он является, для улучшения жилищных условии, самовольно без разрешительной документации, были произведены перепланировка и переустройство. При обращении в Администрацию г. Новочеркасска по вопросу сохранения выполненных изменений, истцу было рекомендовано обратиться в суд.
Просил суд сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство в жилом доме литер «Д» по ул. ****.
В судебном заседании Клочков Е.Г. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.35).
Суд, учетом мнения истца, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новочеркасска.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Клочкова Е.Г. по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № **** от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.12), здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: ****, числятся за Клочковым Е.Г. на основании решения суда **** от ЧЧ.ММ.ГГ.
Как видно из представленного в материалы дела технического паспорта, в жилом доме по ул. **** в литере «Д» произведены переустройство и перепланировка (л.д.26). Данные работы были произведены Клочковым Е.Г. без разрешительной документации. Техническим заключением МУП «****» г.Новочеркасска, заказ **** установлено, что в результате самовольно выполненной перепланировки и переустройства общая полезная площадь жилого дома литер «Д» составила 76,2 кв.м., жилая 52, 8 кв.м. Выполненная самовольная перепланировка и переустройство не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Согласно решения межведомственной комиссии города Новочеркасска **** от ЧЧ.ММ.ГГ., было установлено, что собственник домовладения выполнил самовольно перепланировку и переустройство в жилом доме литер «Д» по ул. **** Самовольные перепланировка и переустройство в жилом доме литер «Д» не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и 9или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда) и не угрожают жизни и здоровью граждан. Комиссия пришла к выводу о том, что самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «Д» по ул. **** в соответствии с техническим заключением МУП ****, возможно сохранить на основании решения суда (л.д.11).
Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает требования Клочкова Е.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клочкова Е.Г. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство в жилом доме литер «Д» по ул. **** и считать общую полезную площадь жилого дома литер «Д» -76,2 кв.м., жилую - 52, 8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: А.Н.Пикалов