Дело № Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Григорьева Д.Н.,при секретаре Ковалевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужелевой А.П. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,УСТАНОВИЛ:
Кужелева А.П. обратилась в суд с настоящим иском указав, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, ком. №, что подтверждается справкой МУП «Жилремонт» № от ЧЧ.ММ.ГГ. и договором найма жилого помещения в общежитии № от ЧЧ.ММ.ГГ..
Согласно представленных квитанций об оплате за оказанные коммунальные услуги оплата производится из расчета один человек, в т.ч. и плата за наем жилья, что подтверждает факт наличия сложившихся отношений социального найма жилого помещения.
Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемую ей комнату № по <адрес> в <адрес>, общей и жилой площадью 15,7 кв.м.
Истец надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца, Егорова П.В., действующая на основании доверенности, поддержала требования своего доверителя, сославшись на доводы искового заявления, и настаивала на его удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец проживает в спорной комнате по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии № от ЧЧ.ММ.ГГ., справкой МУП «Жилремонт», Актом № от ЧЧ.ММ.ГГ. и квитанциями об оплате коммунальных платежей ЕИРЦ.
Согласно представленных квитанций истец оплачивает коммунальные услуги из расчета на одного человек, в том числе и плату за наем жилья, что подтверждает факт наличия сложившихся отношений социального найма жилого помещения.
Истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры в <адрес>, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес>.
По данным технического паспорта от ЧЧ.ММ.ГГ. спорное жилое помещение имеет следующие координаты: комната № по <адрес> в <адрес>, общей и жилой площадью 15,7 кв.м. (л.д. 16-17).
Ответом МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» <адрес> истцу отказано в приватизации, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. (л.д. 7).
Статья 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а также то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлено гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года, если это жилое помещение является изолированным.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кужелевой А.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Кужелевой А.П. право собственности в порядке приватизации на комнату № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Д.Н. Григорьев