Дело № 2-4246/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочегаровой Г.А. к Администрации г. Новочеркасска третье лицо Чернова Е.Ф. о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № ***, расположенную по адресу: *** А, ссылаясь на то, что 12.08.1997 г. на основании выписки из протокола *** совместного заседания администрации и профкома АО «***» ей была предоставлена комната *** в семейном общежитии, находящемся по вышеуказанному адресу. Истица и её мать Чернова Е.Ф., с момента вселения, зарегистрированы и проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, производят косметический ремонт. С целью приватизации жилья, Кочегарова Г.А. обратилась в Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью, однако получила отказ, из-за отсутствия договора социального найма. При обращении в ООО «***» для заключения договора социального найма, истице также отказали из-за отсутствия ордера. Поскольку дом *** по *** в то время являлся ведомственным жильем, стоявшим на балансе ***, вселение производилось на основании решения профсоюзного комитета по согласованию с администрацией данной организации. В соответствии с технической документацией квартира № *** была перенумерована в квартиру № ***. Кочегарова Г.А. считает, что в данном случае, по независящим от нее обстоятельствам, она лишена права на бесплатную приватизацию.
На основании изложенного, просила суд признать за Кочегаровой Г.А. право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, литер В, исключив из числа собственников город Новочеркасск, Ростовской обл.
Представитель истицы Кузьменко О.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. 14) исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности предоставила суду заявление о рассмотрении дела без их участия (л.д. 32). Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Чернова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление, согласно которого она не возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации за Кочегаровой Г.А.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 12.08.1997 г. на основании выписки из протокола *** совместного заседания администрации и профкома АО «***» Кочегаровой Г.А., как работнице ***, была предоставлена комната в семейном общежитии по адресу ***, (л.д. 7).
Согласно справке ООО «***» *** от 21.10.2010 г. Кочегарова Г.А., ЧЧ.ММ.ГГ. и её мать Чернова Е.Ф., ЧЧ.ММ.ГГ. зарегистрированы и проживают по адресу: *** (л.д. 9).
Из справки Информационно-расчетного центра от 25.10.2010 г. *** следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.10.2010 г. у Кочегаровой Г.А., проживающей по адресу *** отсутствует (л.д. 10).
По данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска гр. Кочегарова (Пелипенко) Г.А. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры (л.д. 13).
Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 23.11.2010 г. *** здания, строения, расположенные по адресу: *** числятся за *** лит. В, общей площадью 12,8 кв.м., в том числе жилой 7,6 кв.м. принадлежит на праве собственности г. Новочеркасску Ростовской обл.
Из технической документации усматривается, что комната *** находящаяся по адресу: *** была перенумерована в квартиру № ***, по адресу: *** (л.д. 11-12).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Статьей 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истица имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
Согласно ст. 4 вышеуказанного закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания. Однако, согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.04. № 189-ФЗ, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Поскольку общежитие по адресу: *** было принято в муниципальную собственность, то оно утратило статус общежития в силу закона, и истица вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Невыполнение ответчиком действий об исключении дома из специализированного жилищного фонда препятствует осуществлению прав истиц на получение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность, чем нарушаются их конституционное право иметь в собственности имущество в виде приватизированной комнаты.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к выводу о том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользуются занимаемым жилым помещением, и имеет право на его приватизацию.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочегаровой Г.А. удовлетворить.
Признать за Кочегаровой Г.А. право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, исключив из числа собственников город Новочеркасск, Ростовской обл.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2010 года.
Судья Е.Ю. Никитушкина