РЕШЕНИЕ Дело № 2-4111/2010
Именем Российской Федерации
15_ноября 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тышлера В.М. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тышлер В.М. обратился в суд с иском к администрации г. Новочеркасска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что Истцу, его супруге и детям принадлежит на праве собственности кв. **** по адресу **** на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ЧЧ.ММ.ГГ..
По состоянию на 12.03.2010 год указанная квартира состоит из 3-х жилых комнат, кухни, ванной, туалета, двух встроенных шкафов и коридора. Общая площадь квартиры составляет 57,5 кв.м., жилая площадь составляет 40,2 кв.м.
Данные переустройство и перепланировка в настоящее время зафиксированы как перепланировка, в связи с чем, не предоставляется возможным зарегистрировать право в Новочеркасском отделе управления Федеральной регистрационной службы РФ по Ростовской области.
В судебном заседании представитель Истца по доверенности Смирнов Г.В., на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель Администрации г. Новочеркасска был извещен о времени и дне слушания дела в судебное заседание не явился.
Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя Истца, и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что по состоянию 12.03.2010 год указанная квартира состоит из 3-х жилых комнат, кухни, ванной, туалета, двух встроенных шкафов и коридора. Общая площадь квартиры составляет 57,5 кв.м., жилая площадь составляет 40,2 кв.м.
В соответствии с техническим заключением МУП **** г. Новочеркасска перепланировка и переустройство квартиры не ведут к нарушению несущей способности конструкций жилого дома, не противоречат требованиям СНиП 21-01-97* и СНиП 31-01-2003 и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей.
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как «установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения», перепланировку жилого помещения как «изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд считает, что произведенные Истцом переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а жилищные условия истца при этом существенно улучшились. Суд полагал бы возможным сохранить переустройство и перепланировку данной квартиры, поэтому требования истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь вышеизложенным, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – квартиру №**** по ул. **** в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 12.03.2010 года, считать общую площадь квартиры равной 57,5 кв.м., в том числе жилую – 40,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2010 года.
Судья: А.Н.Пикалов