№2-2260/10 Решение об определении порядка пользования жилым помещением

Дело № 2-2260/10

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой М.В., Алексеевой Т.В,, Алексеева И.В, к Жмыхову О.В., "Д", третье лицо "М" об обязании заключить договор социального найма, признании членами семьи нанимателя, встречному исковому заявлению Жмыхова О.В. к Алексеевой М.В., Алексееву И.В,, "А" об определении порядка пользования жилыми помещениями, признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева М.В., обратились в суд с иском к Жмыхову О.В., третье лицо "Д", "М" о расторжении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Алексеева М.В. обратилась в "Д" с заявлением о заключении с ней договора социального найма. Алексеевой М.В. был дан отказ в заключении данного договора, в связи с тем, что на одно жилое помещение не может быть заключено два договора социального найма. При вселении Алексеевой М.В. в жилое помещение по адресу: <адрес>, было установлено, что жилое помещение, разрушается и повреждается нанимателем – Жмыховым О.В. (заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, было установлено, что наниматель жилого помещения не проводит капитального ремонта (разрушает и повреждает жилое помещение), не принимает мер к восстановлению, наоборот способствует дальнейшему разрушению жилого помещения. Стекла выбиты, осадки способствуют дальнейшему разрушению помещения. Просила расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный со Жмыховым О.В.; обязать "Д" заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселить Жмыхова О.В. и снять с регистрационного учета по адресу <адрес> в <адрес> (т.1 л.д. 36).

Определением Новочеркасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по иску Алексеевой М.В. к Жмыхову О.В. в части выселения из жилого помещения (т. 1л.д. 36).

Также Алексеева М.В. и Алексеева Т.В, обратились в суд с иском к "Д" об обязании заключить договор социального найма и признании членом семьи нанимателя жилого помещения, в котором указали, что "Д" отказало во включении в договор социального найма члена семьи нанимателя Алексеевой М.В., ее дочери Алексеевой Т.В. Причиной отказа явилось то обстоятельство, что место жительства Алексеевой М.В. не совпадает с местом жительства Алексеевой Т.В., поскольку Алексеева Т.В. была снята с регистрационного учета по решению суда. В настоящее время Алексеева Т.В. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ведет общее хозяйство, а, следовательно, является членом семьи Алексеевой М.В. Просили обязать "Д" заключить с Алексеевой М.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать Алексееву Т.В, членом семьи Алексеевой М.В. (т.1л.д.111)

Впоследствии Алексеева Т.В., Алексеева М.В. дополнили исковые требования, просили обязать "Д" внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенный со Жмыховым О.В., включить в договор социального найма Алексееву М.В. Алексееву Т.в. и Алексееву И.В. (т. 1 л.д. 148)

В дальнейшем Алексееву М.В., Алексеев И.В., Алексеева Т.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменили исковые требования, просили обязать <адрес> заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без расторжения довгора социального найма с Жмыховым О.В., признать Алексеева И.В. и Алексееву Т.В. членами семьи Алексеевой М.В.

Определением Новочеркасского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Алексеевой М.В. к "А", Жмыхову О.В., третье лицо "Д", "М" о расторжении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, снятии с регистрационного учета (дело №) и гражданское дело по иску Алексеевой М.В., Алексеевой Т.В. к "Д" об обязании заключить договор социального найма, внести изменения в договор социального найма, признании членом семьи нанимателя жилого помещения (дело №) объединены в одно производство (том 1, л.д. 99).

Жмыхов О.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Алексеевой М.В., Алексееву И.В., "А", в котором указал, что ему на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, а также как <данные изъяты> была предоставлена <адрес> в <адрес> на состав семьи 1 человек. Алексеевой М.В. была получена трехкомнатная <адрес> в <адрес> на состав семьи три человека: на нее и ее двоих детей Алексееву Т.В. и Алексеева И.В. За время нахождения Жмыхова О.В. в <данные изъяты> был заключен договор социального найма в отношении предоставленного ему жилого помещения, в который была внесена в качестве члена семьи нанимателя дочь истицы Алексеева Т.В., которая в дальнейшем приватизировала на себя спорное жилое помещение. В <адрес> в <адрес> Жмыхов О.В. проживал совместно с Алексеевой М.В. с ДД.ММ.ГГГГ и проживали с ней до ДД.ММ.ГГГГ, а в ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними был расторгнут. Алексеева М.В. и Алексеев И.В. приватизировали по 1/2 доли каждый <адрес> в <адрес>. Решением Новочеркасского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным договор найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между "Д" и Жмыховым О.В. в отношении <адрес> в <адрес>, признаны недействительными регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между "А" и Алексеевой Т.В., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. Данным решением за ним было признано право на жилую площадь в <адрес> в <адрес>. Решением Новочеркасского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками признано право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>, при этом, судом указано, что его семья была обеспечена двумя квартирами, следовательно они все имеют право пользования предоставленными им жилыми помещениями. Однако, в связи с тем, что семейные отношения с Алексеевой М.В. прекращены, в <адрес> в <адрес>, после расторжения брака между ними она не проживала, а Алексеев И. никогда не относился к членам его семьи, Жмыхов О.В. полагает, что необходимо признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Тем более, что в настоящее семья его семья состоит из двух человек – его супруги, а из <адрес> в <адрес> он снялся с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ. Просил признать Алексееву М.В., Алексеева И.В. прекратившими право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>, а также выделить им в пользование трехкомнатную <адрес> в <адрес>, площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., которая была ими приватизирована в равных долях, а ему выделить в пользование однокомнатную <адрес> в <адрес> общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м.(т.1 л.д. 203)

Алексеев И.В., Алексеева Т.В. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании Алексеева М.В. на иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, изложенные в исковом заявлении доводы поддержала. Портив удовлетворения встречного искового заявления возражали, просили отказать в его удовлетворении в полном объеме.

В судебном заседании Жмыхов О.В. и его представитель – Зерщикова Е.В., действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения иска Алексеевой М.В., Алексеева И.В., Алексеевой Т.В. в полном объеме, на удовлетворении встречного иска настаивали, просили его удовлетворить.

В судебное заседание представитель "Д", представитель "А", извещенные о месте и времени рассмотрения дела не явились.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за Алексеевой М.В. и Алексеевым И.В. признано право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес> в <адрес>. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из вышеуказанного решения суда, согласно Постановлению главы "А" семье Жмыховых, состоящей из 4-х человек (Жмыхов О.В., Алексеева М.В., Алексеева Т.В. – дочь, Алексеев И.В. – сын) были предоставлены жилые помещения № и №, расположенные по адресу: <адрес>. Судом установлено, что оба жилых помещения предоставлялись всей семье Жмыховых, которые проживали в них в качестве единой семьи.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ (ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления в 2000 году жилого помещения) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, Алексеева Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 112).

Как установлено, в настоящее время Алексеева Т.В. Алдексеев И.В. проживают с Алексеевой М.В. по адресу <адрес>, ведут совместное хозяйство с Алексеевой М.В., данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд суд полагает возможным удовлетворить требования Алексеева И.В., Алексеевой Т.В. о признании членами семьи Алексеевой М.В.

Как указано было ранее, решением Новочеркасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены обстоятельства, что квартиры № и № семье Жмыховых –Алексеевых ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись одновременно, а также Жмыхова М.В., значаящаяся нанимателем квартиры №, Жмыхов О.В. – квартиры №, в указанные квартиры со всеми членам семьи вселялись одновременно, как у каждого из них так и у членов их семей возникло самостоятельное право на жилую площадь и в квартире № и в квартире №.

Учитывая вышеизложенное, право пользования Алексеева И.В. спорным жилым помещением признано решением Новочеркасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между "Д" и Жмыховым О.В. был заключен договор социального найма № на квартиру № по <адрес> (т.1 л.д. 9-11).

Таким образом, право пользования жилым помещением Алексеевой М.В. Алексеевой Т.В., Алексеева И.В. может быть реализовано только путем внесения изменений в уже заключенный договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ "Д" со Жмыховым О.В., включив в него Алексееву М.В. и в качестве членов ее семьи Алексеева И.В., Алексееву Т.В.

Как следует из материалов дела, Алексеева М.В. добросовестно и своевременно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями.

В ходе судебного разбирательства также подтвержден факт проведения Алексеевой М.В. ремонтных работ в спорном помещении.

Так, Алексеевой М.В. с ИП П.О.В., заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика отделочные работы в квартире № по адресу: <адрес> (том 2, л.д. 2-16).

Кроме того, между ООО "У" и Алексеевой М.В. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на изготовление, доставку и монтаж металлопластиковых окон <данные изъяты> по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 250-252).

В соответствии с тем, что Алексеева М.В. добросовестно и своевременно оплачивает коммунальные платежи, проводит ремонт жилого помещения, суд считает исковые требования Жмыхова О.В. о признании Алексеевой М.В. и Алексеева И.В. прекратившими право пользования спорным жилым помещением необоснованными.

Доводы Жмыхова О.В. о том, что полскольку Алексеева М.В. и Алексеев И.В., перестали быть членами его семьи, в связи с чем, прекратили право пользования спорным помещением, не состоятельны, поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что Жмыхов О.В. в ДД.ММ.ГГГГ был вселен в квартиру № в качестве члена семьи нанимателя Алексеевой (Жмыховой) М.В., а квартира № зекреплена за данной семьей в качестве улучшения ее жилищных условий.

Кроме того, жилые помещения № и №, расположенные по адресу: <адрес> предоставлялись всей семье Жмыховых, состоявшей из 4 человек, которые проживали в них в качестве единой семьи. В связи с этим выделить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пользование Жмыхова О.В. не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой М.В., Алексеевой Т.В,, Алексеева И.В, к Жмыхову О.В., "Д" об обязании заключить договор социального найма, признании членами семьи, удовлетворить.

Признать Алексеева И.В, и Алексееву Т.В. членами семьи Алексеевой М.В..

Обязать "Д" внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> заключенный со Жмыховым О.В., включив в договор социального найма Алексееву М.В., в качестве членов ее семьи Алексееву Т.В. и Алексеева И.В.

В удовлетворении встречных исковых требований Жмыхова О.В. к Алексеевой М.В., Алексееву И.В,, "А" об определении порядка пользования жилыми помещениями, признании прекратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области.

Судья: Н.М. Калашникова