Дело № 2-3691/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова В.Н. к Департаменту Городского хозяйства Администрации г. Новочеркасска, заинтересованное лицо: МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, упорядочивании нумерации квартиры, понуждении заключить договор социального найма и о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ДГХ Администрации г. Новочеркасска ссылаясь на то, что дом № ***, расположенный по адресу: ***, ранее принадлежал ОАО "***" и состоял на её балансе, как ведомственный жилой фонд. Жилые помещения, по данному адресу были предоставлены работникам *** и подрядных организаций на основании совместного решения профкома и администрации ***. В 2001 г. ведомственный жилой фонд ОАО "***" был передан в муниципальную собственность г. Новочеркасска. В квартире № ***, сек. *** по *** проживал отец истца -Н.И., который был указан в качестве члена семьи Т.Б. После чего, Т.Б., в связи с перемой места жительства, снялась с регистрационного учета. Таким образом, основным квартиросъемщиком, согласно лицевого счета стал Леонов В.Н. По заявлению отца, ЧЧ.ММ.ГГ. Леонов В.Н., ЧЧ.ММ.ГГ. рождения - был зарегистрирован в спорном жилом помещении. С момента вселения Леонов В.Н. и его отец - Н.И. вели общее хозяйство, производили текущий ремонт квартир, оплачивали жилищно-коммунальные услуги. ЧЧ.ММ.ГГ. Н.И. умер. 18.09.2007 г. лицевой счет квартир был переоформлен на имя истца. С мая 2005 года и по настоящее время, Леонов В.Н. проживает в спорном жилом помещении, задолженности по оплате не имеет. С целью заключения договора социального найма истец обратился в ООО "***" однако получил отказ, из-за отсутствия ордера. В силу того, что в настоящее время дом № *** по ул. *** является муниципальной собственностью Администрации г. Новочеркасска, истец имеет право на приватизацию занимаемого им помещения. Между тем, при подготовке документов в суд, заявителю стало известно, что лицевой счет квартир и штамп в регистрации паспорта не соответствует техническому паспорту МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска. Кроме того, нумерация комнаты *** изменена на ***.
На основании изложенного, просил суд признать право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ул. *** жилое помещение площадью 21 кв.м. за Леоновым В.Н.; признать право пользования на квартиру № ***, а не "***" в секции *** дома № *** по ул. ***; обязать ПВС УВД г. Новочеркасска произвести регистрацию Леонова В.Н. в связи с изменением нумерации квартиры № *** на № *** по ул. ***; обязать ДГХ Администрации г. Новочеркасска заключить с Леоновым В.Н. договор социального найма на кв. № 3-2 секции ***, ул. ***; признать за Леоновым В.Н. право собственности на кв. ***, секции ***, ул. *** жилой площадью 21 кв.м. в г. Новочеркасске Ростовской обл. в порядке приватизации, исключив из числа собственников муниципальное образование "Город Новочеркасск".
Истец и его представитель Панкратова И.И., действующая на основании доверенности (л.д. 18) уточнили исковые требования, просили удовлетворить в части признания права пользования жилым помещении и обязании ДГХ г. Новочеркасска заключить договор социального найма.
Представитель ответчика МУ ДГХ г. Новочеркасска - Жидкова А.И, действующая на основании доверенности (л.д. 22) в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска с учетом уточнения.
Заинтересованное лицо: МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска, в лице директора А.М., не возражало против удовлетворения заявленных требований, просило рассмотреть дела без их участия, предоставив отзыв на данное исковое заявление (л.д. 24), согласно которого, квартира № *** площадью 100,9 кв.м., жилой - 70,3 кв.м. в жилом доме литера "А" по адресу: *** - является коммунальной. Жилые комнаты *** площадью 12,0 кв.м. и *** площадью 9,5 кв.м. находятся в пользовании Леонова В.Н. Доля Леонова В.Н. в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире № *** составит: (12,0 + 9,5) : 70,3 = 3/10.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что родителями Леонова В.Н., ЧЧ.ММ.ГГ. рождения являются Н.И. и Г.Н. (л.д. 9).
Н.И., ЧЧ.ММ.ГГ. рождения, ЧЧ.ММ.ГГ. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).
Согласно справке ООО "***" - 7 *** от 18.08.2010 г. Леонов В.Н., ЧЧ.ММ.ГГ. рождения зарегистрирован в г. Новочеркасске по адресу: *** (л.д. 12).
Из лицевого счета видно, что ответственными квартиросъемщиками спорной квартиры являются Н.И., ЧЧ.ММ.ГГ. рождения и Леонов В.Н., ЧЧ.ММ.ГГ. рождения (л.д. 11).
В соответствии со справкой информационно - расчетного центра от ЧЧ.ММ.ГГ. *** Леонов В.Н., проживающий по адресу: *** задолженности по состоянию на 01.08.2010 г., не имеет (л.д. 13).
Из справки МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска следует, что здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: *** числятся за ГОРОД НОВОЧЕРКАССК РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ.
В соответствии с техническим паспортом МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска от 03.03.2010 г.общая полезная площадь квартиры № *** по адресу: ***, составляет 100,9 кв.м., в том числе жилая 70,3 кв.м. (л.д. 14-15).
В соответствии с ч. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке представляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Основное право нанимателя по договору социального найма- право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ЖКРФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования жилым помещением в этом доме.
Согласно п. 1,2 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Исходя из изложенного, принимая во внимание данные лицевого счета о том, что Леонов В.Н. является ответственным квартиросъемщиком с 11.05.2005 года, прописан по спорному адресу, проживает один, оплачивает коммунальные платежи суд считает возможным удовлетворить требования истца с учетом уточнений.
Из материалов дела усматривается, что Леонов В.Н. обращался в МУ ДГХ г. Новочеркасска с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но ему в этом было отказано, со ссылкой на то, что для заключения данного договора необходимо предоставить ордер, которого у истца нет.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к выводу о том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользуется занимаемым жилым помещением.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Леонова В.Н. удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: *** 2 площадью 12,0 кв. м., комн. *** площадью 9,5 кв. м. за Леоновым В.Н.
Обязать МУ Департамент Городского Хозяйства Администрации г. Новочеркасска заключить с Леоновым В.Н. договор социального найма на комнаты *** и *** секции ***, ул. ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2010 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина