ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело № 2-4261/2010
02 декабря 2010 г. Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А.П. к Фролову С.А. об определении доли в общей совместной собственности, определении порядка пользования квартирой, вселении,
УСТАНОВИЛ:
Фролов А.П. обратился в суд с иском к Фролову С.А. об определении доли в общей совместной собственности, определении порядка пользования квартирой, вселении, ссылаясь на то, что квартира № *** в лит.А по ул.*** по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.09.1993 г. *** была передана в совместную собственность истца и ответчика. Договор зарегистрирован в БТИ и выдано регистрационное удостоверение *** от 14.10.1993 г. Доли собственников в указанной квартире не определены, соглашение об определении долей не достигнуто. Ссылаясь на ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 244, 245 ГК РФ, учитывая равенство прав граждан на приватизацию жилых помещений, полагал доли каждого из сособственников равными, т.е. в настоящем случае каждому по 1/2. Указал, что в силу ст.ст. 209, 247, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник доли жилого помещения вправе пользоваться своей долей по назначению, т.е. проживать в нем. Лишение его этого права незаконно. Однако, ответчик чинит ему препятствия в пользовании квартирой, пользуется всей квартирой, ключи от входной двери не предоставляет, чем нарушает мои права. Полагал, что имеет право требовать вселить его в указанную квартиру. Спорная квартира имеет общую площадью 50,3 м.кв., в том числе жилую площадь 28,8 м.кв., состоит из 2-х жилых комнат согласно плану: №2 площадью 16,9 м.кв., №7 площадью 11,9 м.кв., а также вспомогательную площадь 21,5 м.кв. Таким образом имеется возможность предоставление в пользование части квартиры. В настоящее время в квартире проживает Фролов С.А. со своей семьей, занимая фактически все жилые комнаты квартиры. У него иного жилого помещения в настоящее время не имеется, временно, в связи с чинимыми препятствиями, проживает в другом месте. Соглашение о порядке пользования комнатой не достигнуто. В силу указанного он имеет право требовать определить порядок пользования спорной квартиры: выделить ему в пользование изолированную жилую комнату №7 по плану площадью 11,9 м.кв. с балконом № 8 по плану площадью 3,7 м.кв. и шкаф № 5 по плану площадью 0,8 м.кв., жилую комнату № 2 по плану площадью 16,9 м.кв. с балконом № 9 по плану площадью 3,7 м.кв. выделить в пользование Фролову С.А., помещения 1,3,4,6 в квартире оставить в совместном пользовании сособственников. Просил определить доли Фролова А.П. и Фролова С.А. в квартире № *** в лит.А по ул.*** по 1/2 каждому, признав за Фроловы А.П. право собственности на ? доли квартиры № *** в лит.А по ул.***, исключив Фролова С.А. из числа собственников указанной доли, определить порядок пользования квартирой № *** в лит.А по ул.*** следующим образом: выделить Фролову А.П. в пользование изолированную жилую комнату №7 по плану площадью 11,9 м.кв. с балконом № 8 по плану площадью 3,7 м.кв. и шкаф № 5 по плану площадью 0,8 м.кв.; жилую комнату № 2 по плану площадью 16,9 м.кв. с балконом № 9 по плану площадью 3,7 м.кв. выделить в пользование Фролова С.А.; помещения №№ 1,3,4,6 в квартире оставить в совместном пользовании Фролова А.П. и Фролова С.А., вселить Фролова А.П. в квартиру № *** в лит.А по ул.***.
В судебном заседании Фролов А.П. заявил, что между сторонами достигнуто мировое соглашение, представив его в письменной форме, в соответствии с которым стороны просили определить доли в общей совместной собственности на квартиру № *** в лит.А по ул.***, общей площадью 50,3 м.кв., в том числе жилой площадью 28,8 м.кв., за Фроловым А.П. и Фроловым С.А. равными, т.е. по 1/2 доли каждому. Фролов С.А. выплачивает Фролову А.П. .... рублей, что составляет компенсацию 1/2 доли в праве собственности Фролова А.П. на квартиру № *** в лит.А по ул.***, общей площадью 50,3 м.кв., в том числе жилой площадью 28,8 м.кв. Данная сумма выплачивается следующим образом: Фролов С.А. выплачивает Фролову А.П. .... руб. в момент подписания мирового соглашения, .... руб. Фролов С.А. выплачивает Фролову А.П. не позднее истечения 20 дней с момента подписания мирового соглашения. Признать за Фроловым С.А. право собственности на целую квартиру № *** в лит.А по ул.***, общей площадью 50,3 м.кв., в том числе жилой площадью 28,8 м.кв., с момента получения всей суммы указанной в абзаце 2 пункта 1 мирового соглашения. Исключить Фролова А.П. из числа собственников указанной квартиры с момента получения всей суммы указанной в абзаце 2 пункта 1 мирового соглашения. Фролов С.А. выплачивает Фролову А.П. за просрочку выплаты сумм указанных в п.1 мирового соглашения проценты в размере 1% за каждый день просрочки по день выплаты включительно.
Представитель Фролова А.П. адвокат Цуканов Д.В., Фролов С.А. в судебном заседании выразили согласие на заключение мирового соглашения на указанных условиях. Стороны просили утвердить достигнутое между ними соглашение, производство по делу прекратить. Последствия этого действия сторонам разъяснены.
Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.4, 220 ГПК РФ суд
определил:
Утвердить мировое соглашение между Фроловым А.П. и Фроловым С.А. по которому:
1. Определить доли в общей совместной собственности на квартиру № *** в лит.А по ул.***, общей площадью 50,3 м.кв., в том числе жилой площадью 28,8 м.кв., за Фроловым А.П. и Фроловым С.А. равными по 1/2 доли каждому.
Фролов С.А. выплачивает Фролову А.П. .... рублей, что составляет компенсацию 1/2 доли в праве собственности Фролова А.П. на квартиру № *** в лит.А по ул.***, общей площадью 50,3 м.кв., в том числе жилой площадью 28,8 м.кв.
Данная сумма выплачивается следующим образом: Фролов С.А. выплачивает Фролову А.П. .... руб. в момент подписания мирового соглашения, .... руб. Фролов С.А. выплачивает Фролову А.П. не позднее истечения 20 дней с момента подписания мирового соглашения.
2. Признать за Фроловым С.А. право собственности на целую квартиру № *** в лит.А по ул.***, общей площадью 50,3 м.кв., в том числе жилой площадью 28,8 м.кв., с момента получения всей суммы указанной в абзаце 2 пункта 1 мирового соглашения.
Исключить Фролова А.П. из числа собственников указанной квартиры с момента получения всей суммы указанной в абзаце 2 пункта 1 мирового соглашения.
3. Фролов С.А. выплачивает Фролову А.П. за просрочку выплаты сумм указанных в п.1 мирового соглашения проценты в размере 1% за каждый день просрочки по день выплаты включительно.
Производство по гражданскому делу по иску Фролова А.П. к Фролову С.А. об определении доли в общей совместной собственности, определении порядка пользования квартирой, вселении прекратить.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд с подачей жалобы через Новочеркасский городской суд.
Судья