Дело № 2-4207/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новочеркасск 22 ноября 2010 года
Новочеркасский городской суд в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Н.И., Максимова В.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что согласно решения Новочеркасского городского суда от ЧЧ.ММ.ГГ. приобрели квартиру № *** по *** литер «Б» с долей собственности (Гончаровой Н.И. – ? доли, Максимову В.В. -1/4 доли), что подтверждается свидетельствами.
До 2009 года истцы постоянно использовали тамбур, как кладовую и хозяйственное строение. В этом же году самовольно произвели перепланировку для улучшения жилищных условий. Техническим заключением АПМ г. Новочеркасска сделан вывод о том, что самовольная перепланировка не противоречит требованиям СНиП и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, поэтому самовольную перепланировку возможно сохранить.
Просили суд сохранить квартиру № *** общей площадью – 58,8 кв.м., жилой – 36,9 кв. м. в доме № *** литер «Б» по *** в г. Новочеркасске, Ростовской области в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явились.
Представитель истцов – Сухов В.П., действующий на основании доверенности (л.д. 5,6) поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры № *** расположенной по адресу: *** литер «Б», на основании решения Новочеркасского городского суда от ЧЧ.ММ.ГГ. (Максимов В.В. – с долей собственности- ? и Гончарова Н.И. – с долей собственности -3/4) (л.д.7-8), о чем также свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12, 13).
Для улучшения жилищных условий, истцами самовольно была выполнена перепланировка квартиры, согласно технического паспорта общая площадь квартиры № *** по *** - 58,8 кв.м., жилая – 36,9 кв. м. (л.д.16-17).
Согласно технического заключения специалиста *** (л.д.18-21) несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном состоянии. Выполненная самовольная перепланировка квартиры № *** не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 и СНиП 21-01-97* и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Строительство кирпичной стены не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.
Из решения МВК г. Новочеркасска от 08.07.2010 года (л.д.11) следует, что самовольную перепланировку квартиры № *** в жилом доме литер «Б» по *** в соответствии с техническим заключением возможно сохранить на основании решения суда.
Суд приходит к выводу, о том, что поскольку выполненная перепланировка квартиры № *** по *** выполнена технически верно и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей, возможно удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончаровой Н.И., Максимова В.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру № *** общей площадью -58,8 кв. м., жилой – 36,9 кв. м. в доме № *** литер «Б» по *** в г. Новочеркасске, Ростовской области в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2010 года.
Судья: А.Н. Пикалов