РЕШЕНИЕ Дело № 2-4215/10
Именем Российской Федерации
г.Новочеркасск 25 ноября 2010 года
Новочеркасский городской суд в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полударовой Е.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки с переустройством части жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании договора дарения *** от 06.12.2001 года удостоверенного нотариусом М. она является собственником части жилого помещения (квартиры № ***) по ул. ***. В указанной части жилого дома ею выполнена перепланировка с переустройством, а именно;
-демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором, выполнена новая перегородка со смещением, восстановлена межкомнатная перегородка между коридором и жилой комнатой;
- на месте оконного проема наружной стены жилой комнаты выполнен дверной проем для входа в дом без увеличения ширины, разобрав часть стены низа оконного проема до пола, над проемом осталась существующая перемычка;
-в жилой комнате расположили коридор и санузел;
-в коридоре заложили дверной проем входа в дом, выполнили оконный проем в южной стене жилого дома, над проемом проложили перемычки;
-коридор переоборудовали в кухню, установив раковину, бытовую газовую плиту, отопительный прибор на газовом топливе, раковину подключили к коммуникационным сетям, блок каналов выполнили приставным.
На основании выводов технического заключения о возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством части жилого дома несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «А» находятся в удовлетворительном состоянии. Демонтаж и установка несущих перегородок, закладка и пробивка дверных проемов, пробивка оконного проема, восстановление межкомнатной перегородки выполнено технически верно и не нарушает несущей способности конструкций жилого дома.
Просила суд сохранить самовольную перепланировку с переустройством части жилого дома (квартиры № ***) по ул. ***.
В судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности – Пехтерева И.А. (л.д.22) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома по адресу – *** на основании договора дарения от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.26).
Истцом самовольно была выполнена перепланировка с переустройством жилого помещения, согласно технического паспорта, общая площадь жилого дома литер «А» составляет – 60,5 кв.м., жилая -30,8 кв.м., общая площадь квартиры, принадлежащая истцу -28,8 кв.м., жилая-13,0 кв.м.
Согласно технического заключения «о возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством части жилого дома (квартира № ***) по ул. *** несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. «А» находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность.
Выполненная самовольная перепланировка с переустройством части жилого дома (квартиры № ***) не ведет к нарушению прочности несущих конструкций здания, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2001, СНиП 21-01-97* и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей.
Суд приходит к выводу, о том, что поскольку выполненная перепланировка с переустройством выполнена технически верно и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей, возможно удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Полударовой Е.В. удовлетворить.
Сохранить самовольную перепланировку с переустройством части жилого дома (квартиры № ***) по ул. *** согласно техническому паспорту по состоянию на 26 сентября 2009 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме
Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2010 года.
Судья: А.Н. Пикалов