Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-4288/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд в составе судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подсвировой Л.Д., Сундуковой А.Д. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска, о признании права собственности, ссылаясь на то, что они являются наследницами по закону после их сестры - В.Д., умершей ЧЧ.ММ.ГГ.. ЧЧ.ММ.ГГ. между - В.Д. и Администрацией города Новочеркасска в лице Главы администрации А. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому квартира по адресу: ***, литер А, перешла в собственность. На момент приватизации указанной квартиры уже существовало Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После заключения договора приватизации необходимо было зарегистрировать право собственности в Учреждении юстиции. Этого ввиду финансовых затруднений сделано не было. После смерти ЧЧ.ММ.ГГ. В.Д., истцы обратились в нотариальную контору для оформления наследственных прав с заявлением о принятии наследства после умершей. Но нотариус отказала им в оформлении документов, сославшись на то, что их сестра надлежащим образом не зарегистрировала свое право в учреждении юстиции. Учитывая то, что В.Д. на выразила свою волю на приватизацию, занимаемого ею жилого помещения, свое заявление не отозвала, но в силу преждевременной кончины объективно не смогла завершить документальное оформление передачи жилого помещения в собственность, следует признать процедуру оформления приватизации состоявшейся, а квартиру - перешедшей в собственность В.Д.. Следовательно, имущество, оставшееся после смерти В.Д. может быть наследственной массой для оформления на нее прав, как наследников по закону.
Истцы просили признать за В.Д. право собственности на вышеуказанную квартиру, а также признать за ними право собственности на квартиру № *** в литере А по ул. *** по ? доли в праве собственности общей долевой собственности.
В судебном заседании представитель истца - Г.С., действующий по доверенности (л.д. 22) исковые требования уточнил, просил суд признать за истцами право собственности на квартиру № *** по ул. ***, исключив из числа ее собственников В.Д.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 28).
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что квартира № *** литер А домовладения по адресу *** зарегистрировано по праву частной собственности за В.Д. на основании договора передачи квартиры от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.15,16).
Согласно справке ООО «***» от 14.10.2010 в вышеуказанной квартире проживала В.Д. с 1974 по день смерти (л.д.18).
12.10.2001 с В.Д. заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, тем самым, последняя выразила свою волю и желание приватизировать занимаемую квартиру, однако не смогла закончить процесс приватизации поскольку ЧЧ.ММ.ГГ. умерла.
Из предоставленной информации нотариуса г. Новочеркасска от ЧЧ.ММ.ГГ. следует, что после смерти В.Д. заведено наследственное дело по заявлению от сестер наследодателя – Сундуковой А.Д. и Подсвировой Л.Д. Наследственная масса заключается в квартире № *** по ул. *** и вкладах. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.
При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что В.Д. при жизни выразила свое желание зарегистрировать занимаемое ею жилое помещение в собственность - приватизировать занимаемую ей квартиру, однако договор на передачу квартир зарегистрирован не был, в связи с ее смертью, суд считает, что она фактически приобрела право собственности на спорную квартиру и указанная квартира не может быть исключена из наследственной массы В.Д.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру № *** в литере А по ул. *** за Подсвировой Л.Д. и Сундуковой А.Д, по ? доли в праве общей долевой собственности, исключив из числа ее собственников В.Д..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение 10-и дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2010 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина