РЕШЕНИЕ дело №2-4048/10
именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гузнаевой Е.И. к АОЗТ «П», Администрации г. Новочеркасска, Гузнаеву Д.В., Колеевой И.И. о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Истица обратилась в суд с иском, указав, что она с <дата> является нанимателем <адрес>, которая принадлежит АОЗТ «П». Вместе с ней в данной квартире проживают муж - Гузнаев Д.В. и свекровь - Колеева И.И.. При обращении в МУП «А» г.Новочеркасска, ей отказано в приватизации данной квартиры в связи с тем, что занимаемое ею жилое помещение не является муниципальной собственностью. В настоящее время АОЗТ «П» ликвидировано, однако жилой фонд АОЗТ «П» не передан в муниципальную собственность г. Новочеркасска. Просила признать за ней право собственности на квартиру № в литере Б по <адрес>, прекратив право собственности АОЗТ «П»
В судебном заседании истица и ее представитель Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчики, Гузнаев Д.В. и Колеева И.И. в суде не возражали против удовлетворения исковых требований и признали иск в полном объеме.
Представители Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель АОЗТ «П», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно справке ООО «Ж», помимо истицы в квартире №, в литере Б по <адрес> зарегистрированы и проживают ее муж - Гузнаев Д.В. и свекровь - Колеева И.И. (л.д. 6). В данную квартиру указанные вселены на основании ордера № от <дата>, выданного Постановлением Мэра г. Новочеркасска № от <дата> Согласно справке МУП «Ц» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д. 8) что квартира №, в литере Б по <адрес> находится в собственности АОЗТ «П», которое ликвидировано, что подтверждается справкой МИ ФНС № 13 по РО от <дата> (л.д.10). До настоящего времени спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Гузнаева Е.И. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску (л.д. 7).
При обращении истцами в МУП «А» по вопросу приватизации квартиры, истице было отказано, поскольку выше указанная квартира не является муниципальной собственностью (л.д.13).
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
Согласно положению ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 данного Закона предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из требований Закона, спорная квартира может быть приватизирована с учетом соблюдения определенных условий: наличие законных оснований занятия жилого помещения, воли нанимателя жилого помещения, согласия всех членов его семьи.
Согласно данным Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на данное помещение отсутствуют, в установленном законом порядке, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, поэтому оформить приватизацию занимаемого истцом жилого помещения по адресу: <адрес> не предоставляется возможным, что подтверждается сообщением МУП «А» г.Новочеркасска (л.д.26).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользовались предоставленным жилым помещением, оплачивая необходимые платежи и имела право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Отсутствие надлежащей регистрации собственности жилого помещения не может являться основанием для отказа в приобретении права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав право собственности на квартиру №, в литере Б по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гузнаевой Е.И. к АОЗТ «П», Администрации г. Новочеркасска, Гузнаеву Д.В., Колеевой И.И. о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру № в литере Б по <адрес> в порядке приватизации за Гузнаевой Е.И., исключив из числа собственников АОЗТ «П».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья: Н.М. Калашникова