Дело № 2-4284/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова А.Г., Воронцовой Е.Д., Воронцова С.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и переустройства, в котором указала, что на праве общей долевой собственности им принадлежит 3-комнатная квартира № *** по *** общей площадью 60,6 кв.м. (до перепланировки) на основании свидетельства о государственной регистрации права и договора купли-продажи квартиры.
Истцами произведена самовольная перепланировка жилого помещения, а именно – совмещен санузел, ликвидированы 2 встроенных стенных шкафа.
Перепланировка и ремонт квартиры выполнены с целью улучшения санитарно-бытовых условий, при этом вспомогательная площадь увеличилась с 14,9 кв.м. до 15, 2 кв.м.
МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска подготовлен технический паспорт жилого помещения с указанными выше изменениями.
Просили суд сохранить жилое помещение - *** в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 60,6 кв.м.
Явившиеся в судебное заседание истцы, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, ссылаясь на доводы искового заявления.
Представитель Администрации г. Новочеркасска –Одинцов Д.Е., действующий на основании доверенности извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира № *** по ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10-12) и договором купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д. 13).
Из технической документации видно, что в спорной квартире без разрешительной документации произведена перепланировка (л.д.7-9).
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Из технического заключения «О возможности сохранения самовольной перепланировки кВ. *** по ***» выполненная перепланировка не противоречит требованиям СНиП, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились.
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру № *** общей площадью 60,2 кв. м., жилой 45,0 кв. м., по *** в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 7 декабря 2010 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина