Дело № 2-3235/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации2 ноября 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алпатовой Г.П. к Смирнову А.Н., Голубову М.Т., Соколову Н.В., Соколову А.Н., третьи лица ГНУ "С",
УСТАНОВИЛ:
Алпатова Г.П. обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что она является собственником домовладения по <адрес>. Между фасадом ее дома и началом гаражного кооператива расположена зелёная зона (20x40) метров, собственником которой является ГНУ "С". Указанным домовладением истица со своей семьёй пользуется с <дата>. Ответчики, не имея на то законных оснований застроили, захламили указанную зелёную зону. Не имея разрешения, ответчики расположили свои гаражи в непосредственной близости от земельного участка истицы, что не соответствует требованиям СНиП 11-106-97 и СНиП 30-02-97. Данное нарушение создаёт для истицы и членов ее семьи постоянные неудобства в пользовании домовладением. Ответчики фактически нарушают неприкосновенность частной жизни истицы и членов ее семьи, подобные ситуации вынуждают ее испытывать моральные страдания, отчего страдает её достоинство личности. Просила обязать ответчиков освободить земельный участок ГНУ "С", находящийся непосредственно за земельным участком, расположенным по адресу <адрес> от незаконных строений и привести его в надлежащее санитарное состояние.
Определением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> в качестве третьего лица привлечено ТУ Росимущества по Ростовской области (л.д. 24 оборот).
Истец и его представитель – адвокат Вильчик Е.Н., действующая на основании ордера (л.д. 18) и доверенности (л.д. 36) в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали. Кроме того, истец добавила, что у Смирнова А.Н. на указанной территории находится мусор в виде металлолома, у Соколова Н.В. строительный мусор, у Голубова М.Т. находится собака, у Соколова А.Н. имеется строительный материал, просила освободить земельный участок ГНУ "С", находящийся в непосредственно за земельным участком, расположенным по адресу <адрес> от незаконных строений и привести его в надлежащее санитарное состояние, обязать ответчиков убрать строительный мусор и металлолом.
Ответчики Смирнов А.Н., Голубов М.Т., Соколов Н.В., Соколов А.Н. признали исковые требования в части приведения спорного земельного участка в надлежащее санитарное состояние, пояснили, что действительно на прилегающем к забору Алпатовой Г.П. земельном участке у них находится металлолом в виде старого автомобильного прицепа и строительный мусор, который они уберут.
Против удовлетворения иска в остальной части возражали, просили в данной части откащать.
Представитель ГНУ "С" – адвокат Плахова Н.И., действующая на основании ордера (л.д. 19) и доверенности (л.д. 20) указала, что поддерживает позицию собственника Росимущества.
Представитель ТУ Росимущества по Ростовской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором исковые требования Алпатовой Г.П. поддержал, просил их удовлетворить, дело рассмотреть без его участия.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Алпатовой Г.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также находящийся на нем жилой дом, площадью 85, 4 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7, 8).
Земельные участки, расположенные непосредственно за земельным участком по адресу: <адрес> являются частями сводного земельного участка, общей площадью 864000 кв.м., переданного на праве постоянного (бессрочного) пользования ГНУ "С" в соответствии с Государственным актом от <дата> № и являются федеральной собственностью (л.д. 31-35).
Как усматривается из материалов дела, ответчиками на земельном участке, расположенном за земельным участком Алпатовой Г.П. были возведены самовольные постройки. Данные факты ответчиками не оспаривались.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ.
Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 5 июня 2008 года №432 Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, функции по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.
Таким образом, с иском о сносе самовольных построек, расположенных непосредственно за земельным участком по адресу: <адрес> вправе обратиться ТУ Росимущество по Ростовской области. Данных требований ТУ Росимущество заявлено не было.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы Алпатовой Г.П. о том, что самовольными постройками, возведенными ответчиками на соседних земельных участках нарушаются ее права не нашли своего надлежащего подтверждения в рамках судебного разбирательства, доказательств, подтверждающих данные обстоятельства не предоставлено. Из предоставленных в судебное заседание писем территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Новочеркасском, Аксайском, Багаевском, Веселовском районах Отдела государственного пожарного надзора по г. Новочеркасску не следует, что самовольными строениями, принадлежащими ответчиками нарушены права истца, от проведения экспертизы по делу Алпатова Г.П. отказалась.
В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований Алпатовой Г.П. в части сноса самовольных построек.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При данных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Алпатовой Г.П. в части обязания ответчиков привести в надлежащее санитарное состояние земельный участок, находящийся непосредственно за земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Алпатовой Г.П. удовлетворить частично.
Обязать Смирнова А.Н., Голубова М.Т., Соколова Н.В., Соколова А.Н. привести в надлежащее санитарное состояние земельный участок, прилегающей к домовладению № по <адрес> –убрать строительный мусор, металлолом.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-дневный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 8 ноября 2010 года.
Судья: Н.М. Калашникова