Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-4221/10ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ2 декабря 2010 года Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Пикалова А.Н.
при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землиной Н.П. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, указав, что проживает и зарегистрирована по адресу: ***. Данная квартира была предоставлена её отцу Землину П.А. на основании ордера *** от 17.02.2000г., выданного на основании Постановления Мэра г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг. Отец истицы умер чч.мм.гг. Согласно справке МУП УК «Жилремонт» *** от 04.08.2010г. истец в данной комнате в настоящее время проживает одна.
Согласно представленных квитанций об оплате за оказанные коммунальные услуги оплата производится из расчета одного человека, в т.ч. и плата за наем жилья, что подтверждает факт наличия сложившихся отношений социального найма жилого помещения.
Согласно ответа МУП «АПЖиСН» г. Новочеркасска приватизация данного жилого помещения не предоставляется возможным на том основании, что дом № *** литер Б по *** является общежитием, а общежития приватизации не подлежат. В настоящее время общежитие является муниципальной собственностью. При изготовлении технического паспорта занимаемая комната в настоящее время имеет номер – ***.
Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемую ей комнату *** по ***.
Истец надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась.
В судебном заседании представитель истца Владимирский Р.М. действующий на основании доверенности, поддержал требования своего доверителя, сославшись на доводы искового заявления, настаивал на его удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска не возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец проживает в спорной комнате *** по *** на основании ордера *** от чч.мм.гг.
Согласно представленных квитанций истец оплачивает комнату из расчета одного человек, в том числе и плату за наем жилья.
Истец не имеет собственного и приватизированной квартиры, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ». Ответом МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» истцу отказано в приватизации, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. Из представленной справки МУП «ЦТИ» следует, что истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске. Согласно справке ООО «***» комната *** по *** в литере Б соответствует комнате *** согласно технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска.
Статья 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а также то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлено гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года, если это жилое помещение является изолированным.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Землиной Н.П. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Землиной Н.П., право собственности на комнату *** на 2-ом этаже в литере Б по ***, в порядке приватизации, исключив из числа собственников указанной комнаты Комитет по управлению муниципальным имуществом.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2010 года.
Судья: А.Н.Пикалов