РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожемяченко Б.П. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на железнодорожный путь,
УСТАНОВИЛ:
Кожемяченко Б.П. обратился в суд с указанным иском к "Р", ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от <дата> истец приобрел объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на данные объекты подтверждается решением Новочеркасского городского суда от <дата>, где за истцом закреплено право собственности на рельсовые пути протяженностью 2762 п.м. Данное право зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. Постановлением № Мэра г.Новочеркасска от <дата> «Об изменении границ и площади земельного участка, разделе на два самостоятельных земельных участка по <адрес> под производственную территорию и присвоении адреса по <адрес> с передачей в собственность истцу и в общую долевую собственность К.Д.А., Р.В.Г. по практическому пользованию» определено следующее: земельный участок площадью 5039,0 кв.м со строениями литер Д, Е,Н закрепить за Кожемяченко Б.П. под производственную территорию с присвоением адреса: <адрес> вместо <адрес>; передать в собственность Кожемяченко Б.П. земельный участок площадью 5039,0 кв.м по <адрес> под производственную территорию с выкупом; Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска заключить договор купли-продажи выше указанных земельных участков. Был заключен договор купли-продажи земельного участка № от <дата>, в соответствии с которым истцом был приобретен земельный участок площадью 5039 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>. Железнодорожный ходовой путь №, протяженностью 0,540 км, находится на продолжении основного подъездного железнодорожного пути № до стрелки № и изначально, в соответствии с техническим паспортом железнодорожного подъездного пути завода имени Никольского от <дата>, использовался для обслуживания данного пути и соединения железными дорогами, входящими в состав производственно-технического комплекса Ростовского дистанционного пути по направлению Чертково -Ростов-Главный с 1117 км. по 1225 км. Ходовой путь № является неотъемлемым комплексом рельсового пути, обслуживающего производственную территорию, расположенную по <адрес>. В период с <дата> и по настоящее время обслуживание и содержание железнодорожного ходового пути № осуществляется собственниками недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что действительный собственник железнодорожного ходового пути не проявляет интереса к спорному объекту недвижимости с <дата> и бремя его содержания возложено в полном объеме на истца, просил суд признать право собственности на железнодорожный ходовой путь № за ним, как за фактическим владельцем и пользователем.
В последствии истец уточнил исковые требования, просил суд признать право собственности на железнодорожный путь № от стрелочного перевода № за ним, Кожемяченко Б.П., как за фактическим владельцем и пользователем, поскольку железнодорожный путь от стрелки № до стрелки № принадлежит на праве собственности ОАО «"Ж"» в лице "Р".
Определением Новочеркасского городского суда от <дата> по ходатайству представителя Ростовского отделения филиала ОАО "Ж", Колесова М.В., была произведена замена ненадлежащего ответчика "Р" на Администрацию г.Новочеркасска (л.д.106).
Кожемясенко Б.П., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца Тулупова Г.А., действующая на основании доверенности (л.д.79) поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 гпк РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Кожемяченко Б.П. по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от <дата> истец приобрел объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7,8). Право собственности на данные объекты подтверждается решением Новочеркасского городского суда от <дата> (л.д.10), где за истцом закреплено право собственности на рельсовые пути протяженностью 2762 п.м., а именно: внутренний железнодорожный ходовой путь № кадастровый номер № от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № (л.д.13); внутренний железнодорожный погрузочно –выгрузочный путь № кадастровый номер № от <дата> - свидетельство о государственной регистрации права серия №, (л.д.14), протяженностью 0,44 км.; внутренний железнодорожный погрузочно –выгрузочный путь № кадастровый номер № от <дата> -свидетельство о государственной регистрации права серия № (л.д.15), протяженностью 0,375 км.; внутренний железнодорожный погрузочно –выгрузочный путь № кадастровый номер № от <дата> - свидетельство о государственной регистрации права серия № (л.д.16), протяженностью 0,160 км.; внутренний железнодорожный обгонный путь № кадастровый номер № от <дата> - свидетельство о государственной регистрации права серия № (л.д. 17), протяженность 0,142 км.; внутренний железнодорожный погрузочно –выгрузочный путь №, кадастровый номер № от <дата> - свидетельство о государственной регистрации права серия № (л.д.18), протяженность 0,303 км. Данные объекты ранее принадлежали на праве собственности Б.Н.О. (л.д.9), которая в свою очередь приобрела их у ООО «"Х"» (л.д.19). В собственность последнему указанные объекты были переданы на основании договоров № от <дата> (л.д.20), № от <дата> (л.д.21) машиностроительным заводом имени Никольского. Постановлением № Мэра <адрес> от <дата> «Об изменении границ и площади земельного участка, разделе на два самостоятельных земельных участка по <адрес> под производственную территорию и присвоении адреса по <адрес> с передачей в собственность истцу и в общую долевую собственность К.Д.А., Р.В.Г. по практическому пользованию» (л.д.25) определено следующее: земельный участок площадью 5039,0 кв.м со строениями литер Д, Е,Н закрепить за Кожемяченко Б.П. под производственную территорию с присвоением адреса: <адрес>, вместо <адрес>; передать в собственность Кожемяченко Б.П. земельный участок площадью 5039,0 кв.м по <адрес> под производственную территорию с выкупом; Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска заключить договор купли-продажи выше указанных земельных участков. Во исполнение Постановления Мэра г.Новочеркасска, был заключен договор купли-продажи земельного участка № от <дата> (л.д.27), в соответствии с которым истцом был приобретен земельный участок площадью 5039 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата> (л.д.29). Железнодорожный ходовой путь №, протяженностью 0,540 км, находится на продолжении основного подъездного железнодорожного пути № до стрелки № и изначально, в соответствии с техническим паспортом железнодорожного подъездного пути завода имени Никольского от <дата> (л.д.39), использовался для обслуживания данного пути и соединения железными дорогами, входящими в состав производственно-технического комплекса Ростовского дистанционного пути по направлению Чертково -Ростов-Главный с 1117 км. по 1225 км. Ходовой путь № является неотъемлемым комплексом рельсового пути, обслуживающего производственную территорию, расположенную по <адрес>. В период с <дата> и по настоящее время обслуживание и содержание железнодорожного ходового пути № осуществляется собственниками недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.30-38).
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Кожемяченко Б.П. обоснованы и подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности на железнодорожный путь от стрелочного перевода № до ворот, находящийся на ст. Новочеркасск за Кожемяченко Б.П..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Н.М. Калашникова