Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
1 ноября 2010 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильеовой Л.Г. к Администрации г. Новочеркасска, Астафорову С.А., Гуреевой Е,Н., Удовиченко Л.В. и Удовиченко Н.Д. о сохранении помещении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Василькова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, Астафорову С.А., Гуреевой Е.Н., Удовиченко Л.В. и Удовиченко Н.Д., о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что литер А домовладения № по <адрес> принадлежит на праве частной собственности истице, Астафорову С.А., Гуреевой Е.Н. и Удовиченко Н.Д. по ? доли каждому. Литер Б этого же домовладения принадлежит Удовиченко Л.В.
В литере А спорного домовладения, без разрешительной документации, истицей была выполнена перепланировка и переоборудование в виде : на втором этаже произведена перепланировка помещений коридора площадью 8,9 кв.м. и кухни площадью 8,1 кв.м. для организации помещений санузлов, для чего была демонтирована ненесущая перегородка и возведены новые; в санузле площадью 1,7 кв.м. в капитальной стене была выполнена ниша, с устройством металлической перемычки. В помещениях санузлов выполнены вентиляционные каналы, которые выведены через кровлю; в жилых комнатах площадью 11,6 кв.м. и 13,8 кв.м. демонтирована отопительно-варочная печь, в результате чего площадь комнат увеличилась до 12,6 кв.м. и 14,8 кв.м. соответственно. Площадь коридора уменьшилась за счет переноса перегородки и составила 2,8 кв.м. До перепланировки общая площадь литера А домовладения № по <адрес> составляла 173,5 кв.м., в том числе жилая 106,5 кв.м.. После перепланировки общая площадь литера А составляет194,4 кв.м., в том числе жилая площадь 108,5 кв.м.
Поскольку перепланировка спорного помещения не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, просила сохранить жилой дом литер А, расположенный по адресу : <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала требования иска, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Астафоров С.А., Гуреева Е.Н., Удовиченко Л.В. и Удовиченко Н.Д. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ч. 2 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу из жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником ? доли литера А домовладения № по <адрес>. По ? доли принадлежит на праве частной собственности Астафорову С.А., Гуреевой Е.Н. и Удовиченко Н.Д.. Литер Б этого же домовладения принадлежит Удовиченко Л.В.
В литере А спорного домовладения, без разрешительной документации, истицей была выполнена перепланировка и переоборудование в виде : на втором этаже произведена перепланировка помещений коридора площадью 8,9 кв.м. и кухни площадью 8,1 кв.м. для организации помещений санузлов, для чего была демонтирована ненесущая перегородка и возведены новые; в санузле площадью1,7 кв.м. в капитальной стене была выполнена ниша, с устройством металлической перемычки. В помещениях санузлов выполнены вентиляционные каналы, которые выведены через кровлю; в жилых комнатах площадью 11,6 кв.м. и 13,8 кв.м. демонтирована отопительно-варочная печь, в результате чего площадь комнат увеличилась до 12,6 кв.м. и 14,8 кв.м. соответственно. Площадь коридора уменьшилась за счет переноса перегородки и составила 2,8 кв.м.
До перепланировки общая площадь литера А домовладения № по <адрес> составляла 173,5 кв.м., в том числе жилая 106,5 кв.м.. После перепланировки общая площадь литера А составляет194,4 кв.м., в том числе жилая площадь 108,5 кв.м.
Согласно техническому заключению МУП «А» № следует, что выполненная самовольная перепланировка и переоборудование в жилом доме литер А не противоречит требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и ( или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Оценивая в совокупности собранные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку сохранение спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, согласно которому общая площадь литера А домовладения № по <адрес> составляет 194,4 кв.м., в том числе жилая 108,5 кв.м., не противоречит нормам СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан.
При этом суд принимает во внимание согласие ответчиков на сохранение спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, которые проживают в спорном жилом помещении в других квартирах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Васильеовой Л.Г. удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер А, расположенный по адресу : <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно которому общая площадь литера А составляет194,4 кв.м., в том числе жилая площадь 108,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.М. Калашникова