Дело № 2-3779/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 12 октября 2010 год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Янковенко О.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Янковенко О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что является собственником <адрес> в <адрес>. При производстве ремонта в данной квартире ею была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована перегородка между кухней и коридором, выполнена новая перегородка с арочным проемом со смещением в сторону кухни, демонтирована перегородка между кухней и ванной, установлена новая перегородка со смещением на 0,25 м в сторону ванной, на кухне по потолку выполнили гидроизоляцию, потолок подшили декоративными панелями, выполнили совмещенный санузел, демонтировав перегородки между туалетом ванной и коридором, выполнили новые перегородки между санузлом и коридором с изменением конфигурации, в санузле выполнили гидроизоляцию пола, установили сантехнические приборы с подключением к существующим стоякам коммуникаций, деревянные оконные блоки заменили на металлопластиковые, выполнили отделочные работы. Просила сохранить перепланировку и переустройство в <адрес> жилого <адрес>.
Янковенко О.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности Янковенко Е.В. поддержал требования своего доверителя, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в материалах дела доказательства.
Представитель Администрации города Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не указав возражений по существу заявленных исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес> о государственной регистрации от ЧЧ.ММ.ГГ. <адрес> (л.д. 13). В указанной квартире произведена перепланировка с переустройством. Согласно техническому паспорту после перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 44,1 кв.м., жилая 30,7 кв.м., до перепланировки с переустройством общая площадь квартиры составляла 44, 0 кв.м., жилая 30,7 кв.м. (л.д. 8-12).
В соответствии с техническим заключением ООО Н. несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Разборка и установка ненесущих перегородок выполнено технически верно и не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. В результате перепланировки с переустройством увеличилась общая площадь квартиры. Выполненная самовольная перепланировка с переустройством квартиры не ведет к нарушению прочности конструкций здания, нарушению в работе инженерных сетей, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей.
Истцом представлено решение городской межведомственной комиссии <адрес> № от ЧЧ.ММ.ГГ., согласно которого самовольную перепланировку с переустройством квартиры возможно сохранить.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку в судебном заседании ничем и никем не опровергнуто то обстоятельство, что произведенная истцом перепланировка с переустройством квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанную выше квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Янковенко О.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить перепланировку и переустройство в <адрес> жилого <адрес> общей площадью 44,1 кв.м., жилой 30,7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.
Судья: