Дело №2-3841/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 22 ноября 2010 год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Родной Е.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Родная Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма, указав, что она проживает в <адрес> «А». Родная Е.В. зарегистрирована и проживает в квартире ЧЧ.ММ.ГГ.. Истица проживала со своим мужем Р. в комн6атах 6,8. После этого брак между ними был расторгнут на основании решения суда. Родной Е.М. перешла в пользование комната №, она проживает в квартире более 7 лет и оплачивает за коммунальные услуги и наем жилья, задолженности не имеет, добросовестно выполняет все обязанности по договору найма. МУ «ДГХ» отказало ей в заключении договора социального найма, в связи с тем, что документов для предоставления в отдел по приватизации у нее нет. Истица в приватизации не участвовала и другого жилья в <адрес> не имеет. Просила установить факт пользования Родной Е.В. жильем- комнатой № <адрес>, литер «А» в <адрес> на условиях социального найма. Обязать МУП «ДГХ» <адрес> заключить с Родной Е.В. договор социального найма.
В судебном заседании Родная Е.В. уточнила исковые требования. Просила признать за Родной Е.В. право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес>, литер «А» в <адрес> на условиях социального найма. Обязать МУП «ДГХ» г.Новочеркасска заключить с Родной Е.В. договор социального найма на комнату № <адрес>, литер «А» в <адрес>.
Представитель Родной Е.В. действующая на основании доверенности Горбунова Н.В. исковые требования своего доверителя поддержала. Просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представители Администрации г.Новочеркасска надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Представитель МУ ДГХ г.Новочеркасска привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах суд, учитывая, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле не является препятствием к рассмотрению заявления, считает возможным рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с личной карточкой квартиросъемщика истица вселена в спорную комнату ЧЧ.ММ.ГГ.. Из квитанции, имеющейся в материалах дела, усматривается, что Родная Е.М. оплачивает коммунальные услуги на спорную комнату. Согласно решению Новочеркасского городского суда от ЧЧ.ММ.ГГ. суд обязал Р. не чинить препятствий истице в пользовании комнатой № в <адрес> в <адрес> (л.д.16).
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Из положений ст.61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Изучив материалы дела, суд установил, что истица оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение, выполняет все обязанности нанимателя.
Согласно п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Учитывая, что отсутствие договора социального найма, когда к его заключению имеются все законные основания, препятствует истцу в осуществлении ее прав нанимателя, тем более, что реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов, то суд, проанализировав все доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования Родной Е.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Родной Е.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за Родной Е.В. право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес>, литер «А» в <адрес> на условиях социального найма.
Обязать МУП «ДГХ» <адрес> заключить с Родной Е.В. договор социального найма на комнату № <адрес>, литер «А» в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.
Судья: