Дело № 2-4085/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 19 ноября 2010 год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кунько И.А. , Деркач А.А. , Кунько К.А. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, сославшись на то, что они являются совладельцами изолированной трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Каждому из истцов принадлежит на праве собственности 1/3 часть указанной квартиры. Истцами произведена перепланировка вышеуказанной квартиры путем демонтажа встроенных шкафов в жилой комнате, в результате чего жилая площадь комнаты увеличилась с 12, 4 кв.м. до 13, 9 кв.м.; возведения несущей гипсокартонной перегородки с образованием коридора площадью 4, 6 кв.м.; демонтажа несущей перегородки между помещениями туалета и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м.; после демонтажа дверного проема в ванной комнате, была выполнена часть перегородки из гипсокартона с устройством двери в совмещенный санузел; произведено перемещение перегородки между помещением кухни и коридора, в результате чего площадь кухни незначительно уменьшилась с 5,7 кв.м. до 5, 2 кв.м. В результате произведенных работ общая площадь квартиры осталась прежней 62,1 кв.м. при этом жилая площадь увеличилась с 46,1 кв.м. до 47,9 кв.м. при этом были сохранены существующие вытяжные каналы в кухне, ванне и туалете, система отопления перепланировке не подвергалась. Просили сохранить квартиру расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Кунько К.А., Деркач А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Представитель Кунько К.А., Деркач А.А., действующая на основании доверенности Кунько И.А., поддержала заявленное требование, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в материалах дела доказательства.
Представитель Администрации г.Новочеркасска по доверенности Харченко Д.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав Кунько И.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права истицы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Каждому из истцов принадлежит на праве собственности 1/3 часть указанной квартиры (л.д.10-12).
В соответствии с техническим паспортом, в названной квартире для улучшения жилищных условий выполнена самовольная перепланировка. Истцами была произведена перепланировка квартиры путем: демонтажа встроенных шкафов в жилой комнате, в результате чего жилая площадь комнаты увеличилась с 12, 4 кв.м. до 13, 9 кв.м.; возведения несущей гипсокартонной перегородки с образованием коридора площадью 4, 6 кв.м.; демонтажа несущей перегородки между помещениями туалета и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м.; после демонтажа дверного проема в ванной комнате, была выполнена часть перегородки из гипсокартона с устройством двери в совмещенный санузел; произведено перемещение перегородки между помещением кухни и коридора, в результате чего площадь кухни незначительно уменьшилась с 5,7 кв.м. до 5, 2 кв.м. В результате произведенных работ общая площадь квартиры осталась прежней 62,1 кв.м. при этом жилая площадь увеличилась с 46,1 кв.м. до 47,9 кв.м. при этом были сохранены существующие вытяжные каналы в кухне, ванне и туалете, система отопления перепланировке не подвергалась (л.д. 15-20).
В соответствии с экспертным заключением МУП А. <адрес> выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились (л.д. 25).
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку в судебном заседании ничем и никем не опровергнуто то обстоятельство, что самовольная перепланировка квартиры произведенная истцами не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанную выше квартиру в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кунько Ирины Александровны, Деркач Александра Андреевича, Кунько Ксении Андреевны к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, в результате которого общая полезная площадь квартиры составила 62,1 кв.м., жилая 47, 9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.
Судья:
. |