Дело № 2-3574/10
Решение
Именем Российской Федерации
11.10.2010 г. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.Г. и Куприяновой И.В. в интересах несовершеннолетнего Куприянова Ю.Н. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации
Установил:
Егоров А.Г. и Куприянова И.В. в интересах несовершеннолетнего Куприянова Ю.Н. обратились в суд, с данным иском указав, что они проживают в <адрес> в <адрес>. Квартира является коммунальной и истцы занимают в ней комнаты №№ 15, 16 по поэтажному плану. Доля комнат в общей площади квартиры составляет: комната № – 12,2 кв.м. 166/1000 от общей жилой площади <адрес>,7 кв.м., комната № – 9,0 кв.м. 122/1000 от общей жилой площади <адрес>,7 кв.м. Егоров А.Г. хотя и не зарегистрирован в <адрес>, но проживает в ней совместно с Куприяновой И.В. и ее сыном Куприяновым Ю.Н. с ЧЧ.ММ.ГГ. одной семьей. Ему отказывают в регистрации по месту жительства в указанной комнате, так как он не признан членом семьи Куприяновой И.В. В связи с этим они не могут произвести приватизацию занимаемых жилых помещений на двоих с Куприяновым Ю.Н., так как Куприянова И.В. в приватизации уже ранее участвовала. Егоров А.Г.полагает, что он приобрел право на жилье в занимаемом жилом помещении в силу ст.ст. 67, 69 ЖК РФ со всеми правами и обязанностями предоставленными члену семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в том числе и с правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Истцы решили произвести приватизацию в долевую собственность, при этом на несовершеннолетнего Куприянова Ю.В. приходится доля 166/1000 – соответствующая комнате 12,2 кв.м., а на Егорова А.Г. – доля 122/1000 – соответствующая комнате 9,0 кв.м.
Просили суд:
Признать за ними право собственности в порядке приватизации на: 166/1000 доли за Куприяновым Ю.Н. , 122/1000 доли за Егоровым А.Г. <адрес> расположенной в доме литер «А» по <адрес> в <адрес>, исключив из числа собственников указанных долей квартиры муниципальное образование «Город Новочеркасск».
В судебном заседании Егоров А.Г. и представитель Куприянова Ю.Н. – Куприянова И.В. настаивали на удовлетворении иска.
Администрация <адрес> надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Егоров А.Г. с ЧЧ.ММ.ГГ. проживает в <адрес>, совместно с Куприяновой И.В. и ее сыном Куприяновым Ю.Н. одной семьей, это подтверждено объяснением Куприяновой И.В. в судебном заседании.
Статья 67 ЖК РФ предусматривает:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
Статья 69 ЖК РФ предусматривает:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При этом, под процедурой вселения понимается фактическое вселение, а не только регистрация по месту жительства.
Таким образом, с учетом положений ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ, Егоров А.Г. приобрел право на жилье в <адрес> расположенной в доме литер «А» по <адрес> в <адрес>, со всеми правами и обязанностями, которыми наделен наниматель жилья по договору социального найма.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая то, что - не участвовал в приватизации жилья, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес>, а Б. не возражает против единоличной приватизации жилых помещений на его имя, что подтверждается ее заявлением, он имеет право на приватизацию жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, которое он занимает на условиях социального найма, в соответствии со ст. ст. 1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Суд полагает возможным признать за истцами право собственности в порядке приватизации в долях согласно занимаемых ими комнат с отступлением от равных долей в пользу несовершеннолетнего Куприянова Ю.В. Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) и один из способов защиты гражданских прав - это признание права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Егорова А.Г. и Куприяновой И.В. в интересах несовершеннолетнего Куприянова Ю.Н. удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на: 166/1000 доли за Куприяновым Ю.Н. , 122/1000 доли за Егоровым А.Г. <адрес> расположенной в доме литер «А» по <адрес> в <адрес>, исключив из числа собственников указанных долей квартиры муниципальное образование «Город Новочеркасск».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: