РЕШЕНИЕ дело №2-4456-10
именем Российской Федерации
9 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВАсильченко В.М. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
Истица обратились в суд с данным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> она является собственником домовладения дома № по <адрес>. В указанном доме истицей была произведена самовольная перепланировка и переустройство, которые, согласно техническому заключению (заказ 02-10-1) ООО «С» выполнены технически правильно, не затронули несущие конструкции здания. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, как самого здания, так и соседних помещений, не привели к нарушению в работе инженерных сетей и установленному на них оборудованию, соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих и ее рекомендовано сохранить. Просила сохранить жилой дом № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать его общей площадью – 69,2 кв. м., жилой – 26.0 кв.м.
Истица надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явилась. Представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.
Представитель истца Пустошкина Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования иска, настаивала на его удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования Васильченко В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП “ Ц” г. Новочеркасска № от <дата> здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за Васильченко В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата> Согласно данным технического паспорта жилой дом по <адрес> состоит из одноэтажного жилого дома литер «А», жилого пристроя литер «А1», основного пристроя литер «А2» основного пристроя литер «АЗ» (год постройки -57) и пристоя литер «а4». Согласно техническому заключению в данном домовладении без разрешительной документации была выполнена перепланировка с переустройством. Реконструкция здания заключается в объединении жилого пристроя «А1» и основного пристроя литер «АЗ» стенами пристроя «А2» с устройством входа с дворовой территории. При реконструкции были выполнены наружные стены из глиняного кирпича, толщиной 0,38м, I отдельном бетонном фундаменте, кровля выполнена по деревянной ьной системы из волнистого шифера; в помещении «7» здания пристроя литер «АЗ», окно переоборудовано I дверной проем, демонтирована печь; здание пристроя литер «АЗ», разделено перегородками на помещения «7 и 8». В результате самовольно выполненного переустройства и перепланировки улучшилось функциональное использование помещений здания и специалист пришел к выводу о том, что проведенное переустройство и перепланировка в доме литер «А1, А2, АЗ» по <адрес> выполнено технически правильно, несущие конструкции здания не затронуты. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания, так и помещений, не привели к нарушению в работе инженерных сетей и установленному на них оборудованию. Соответствуют СНиП 31-02-2001 жилые одноквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность и сооружений», не представляют угрозы для жизни и безопасности ее возможно сохранить.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного суд считает возможным сохранить самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А, А1, А2, АЗ, а4» по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом литер «А, А1, А2, АЗ, а4» по <адрес> в реконструированном состоянии и считать его общей полезной площадью 69.2 кв.м., в том числе жилой - 26,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2010 года.
Судья : Н.М. Калашникова