РЕШЕНИЕ Дело № 2-4147/10
именем Российской Федерации
3 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд
в составе: судьи Калашниковой Н.М.
при секретаре Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арамяна А.А. к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ г. Новочеркасска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что в его пользовании находится земельный участок с жилым домом, расположенный в районе <адрес>. Указанный жилой дом был построен в <дата> его дедом. С <дата> он пользуется земельным участком площадью 712 кв.м. и проживает в доме. За счет собственных средств он возвел пристрой 7,5 кв.м., и сделал капитальный ремонт в доме. Согласно техническому паспорту МУП Ц жилой дом литер (А) является самовольной постройкой. Обратившись в регистрационный орган, он получил отказ от регистрации прав па земельный участок и на жилое строение литер «А».
Просил признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 30,5 кв.м., жилой 17.2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представители Администрации г.Новочеркасска и КУМИ г. Новочеркасска в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судом установлено, что здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске в районе Харьковского шоссе находятся в пользовании Арамяна А.А., о чем свидетельствует справка МУП «Ц» № от <дата>. На указанном земельном участке без разрешительной документации был возведен жилой дом литер «А» с пристроем литер «а».
Из представленного заключения специалиста Д.И.Н. следует, что возведенный дом состоит из помещений №№1/6,0 кв.м. -коридор, 2/7,3 кв.м. - кухня, 3/17,2 кв.м.-жилое. Вход в жилой дом лит. «А» осуществляется через коридор №,0 кв.м. оборудованный в холодном пристрое лит. «а». В помещении кухни № 2/7,3 кв.м. оборудован отопительно-варочный очаг на твердом топливе. Во всех помещениях имеется естественное освещение, жилое помещение и кухня - отапливаемые. Конструктивное решение жилого дома лит. «А» соответствует типовому жилому дому, описанному в таблице 13 Сборника №4 УПВС». Объемно-планировочное решение не противоречит требованиям СНиП. Конструктивное решение пристройки лит. «а» соответствует типовому строению, описанному в таблице №93 Сборника №4 УПВС». Объемно-планировочное решение не противоречит требованиям СНиП. На основании проведенного исследования специалист пришел к выводу о том, что конструктивное решение жилого дома литер «А» с пристроем литер «а» расположенных по адресу: <адрес>, без №, соответствуют типовым строениям, описанных в таблицах № 13, 93 Сборника №4 УПВС. Объемно-планировочное решение строений не противоречит требованиям СНиП.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установив, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности жилой дом литер «А» с пристроем литер «а» расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р ЕШИЛ:
Признать за Арамяном А.А. право собственности на жилой дом литер «А» с пристроем литер «а» в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 8 декабря 2010 года.
Судья: Н.М. Калашникова