РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года
Новочеркасскнй городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.
при секретаре Икряновой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова А.Ю. к Администрации г. Новочеркасска, Ершову Ю.К.. Ершовой С.А. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан в части недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Ершов А.Ю. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: у <адрес> числятся за собственниками жилых помещений, <адрес> принадлежит на праве частной собственности Ершову Ю.К., Ершову А.Ю., Ершовой С.А.. Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, заключенным между "Г" в лице Т.В.А., действующего на основании «Положения о приватизации жилья в г.Новочеркасске» от <дата> и Ершовым Ю.К. квартира № по <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 44,7 кв.м, в том числе жилой 29,6 кв.м, была передана в совместную собственность: Ершову Ю.К., Ершову А.Ю., Ершовой С.А.. Истец не возражал против приватизации, однако своего согласия на участие не давал, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> не подписывал, поскольку с <дата> не проживает в <адрес>. Кроме того, зарегистрирован по адресу: <адрес>, по месту прохождения службы. О том, что он включен в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, истец узнал в <дата>. В спорной квартире зарегистрированы и проживают родители истца, которые несут бремя по ее содержанию. Просил суд восстановить срок для подачи иска о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> в части недействительным, признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между "Г" в лице Т.В.А., действующего на основании «Положения о приватизации жилья в г.Новочеркасске» от <дата> и Ершовым Ю.К. на квартиру № по <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 44,7 кв.м, в том числе жилой 29,6 кв.м, переданную в совместную собственность: Ершову Ю.К., Ершову А.Ю., Ершовой С.А.., в части признания Ершова А.Ю. собственником, недействительным, исключив его из числа собственников указанной квартиры, прекратить в Новочеркасском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии запись о регистрации № на Ершова А.Ю. соглашения об определении долей собственности от <дата> на Ершова А.Ю. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.
В судебном заседании Ершов А.Ю. поддержал требования искового заявления, настаивал на его удовлетворении.
Ответчики Ершова С.А., Ершов Ю.К., представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в суд не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.27,29,30).
Суд, определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно справке МУП «"Ц"» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.6), квартира № в <адрес> принадлежит на праве частной собственности Ершову Ю.К., Ершову А.Ю., Ершовой С.А. на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.10), согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д.7,8,9). Соглашением от <дата> (л.д.26) были определены доли в совместной собственности по 1/ 3 за каждым на квартиру № по <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного <дата> (л.д.Н) было зарегистрировано за Ершовым А.Ю. право общей долевой собственности: 1/3 доля в праве.
Как видно из материалов дела (л.д. 19), на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, истец проходил военную службу по контракту в войсковой части №, место дислокации которой располагалось в <адрес>. Кроме того, с <дата> и по настоящее время, истец зарегистрирован и проживает в <адрес> (л.д. 16). В спорной квартире зарегистрированы и проживают родители истца, которые несут бремя по ее содержанию (л.д.23,24). Таким образом, суд полагает, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, заключенный между "Г" в лице Т.В.А., действующего на основании «Положения о приватизации жилья в г.Новочеркасске» от <дата> и Ершовым Ю.К. на квартиру № по <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 44,7 кв.м, в том числе жилой 29,6 кв.м, переданную в совместную собственность: Ершову Ю.К., Ершову А.Ю., Ершовой С.А.., в части признания Ершова А.Ю. собственником, недействительный.
В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Как пояснил истец в судебном заседании, он узнал о нарушении своего права лишь в <дата>, когда его родители сообщили о необходимости определения долей в совместной собственности на спорную квартиру для регистрации права в Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии.
Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд полагает исковые требования Ершова А.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ершова А.Ю. к Администрации г. Новочеркасска, Ершову Ю.К., Ершовой С.А. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан в части недействительным, удовлетворить.
Признать недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> и регистрационное удостоверение № от <дата> в части указания в них на принадлежность Ершову А.Ю. на праве частной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: квартира № по <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 44,7 кв.м, в том числе жилой 29,6 кв.м., исключив из числа собственников 1/3 доли Ершова А.Ю..
Распределить 1/3 доли в праве частной собственности Ершова А.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: квартиру № по <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 44,7 кв.м, в том числе жилой 29,6 кв.м. поровну между Ершовым А.Ю., Ершовой С.А. и соответственно считать принадлежащим Ершову А.Ю., Ершовой С.А. по 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 3 декабря 2010 года.
Судья: Н.М. Калашникова