Дело № 2-4358/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Пикалова А.Н.,
при секретаре Федоровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жаворонковой М.Г. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры *** в лит. Е по *** на основании договора купли ***. В квартире имеется самовольное переустройство в результате изменения площади за счет введения новых методик подсчета площадей. Истец обратился в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением об узаконении перепланировки. Директором ДСиГР Администрации г. Новочеркасска дан ответ о необходимости обращения в суд.
Согласно технического заключения «о возможности сохранения перепланировки и переустройства квартиры *** по *** выполненного на основании заявления истца, перепланировка в обследуемой квартире выполнена технически верно.
Учитывая изложенное, истица просила суд сохранить квартиру *** в жилом доме по *** в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Истица в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований возражал.
Привлеченный в качестве третьего лица –КУМИ г. Новочеркасска в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истица является собственником квартиры *** в лит. Е по ***, на основании договора купли (л.д.11).
Истицей произведена перепланировка и переоборудование жилого помещения.
В целях приведения правовой документации в соответствии с требованиями жилищного законодательства истица обращалась с соответствующим заявлением в ДСиГР Администрации г. Новочеркасска, где ей дан ответ об обращении в суд.
Согласно технического заключения (л.д.5-8), выполненные перепланировка и переустройство не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.
Из протокола общего собрания жильцов дома *** по *** истцу дали согласие на узаконение кухонь.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенное истцом переустройство и перепланировка квартиры не нарушает строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, квартира *** по *** может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии квартиру *** в жилом доме литер «Е» по ***, согласно техническому паспорту по состоянию на 11 апреля 2009 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2010 года.
Судья: А.Н. Пикалов