РЕШЕНИЕ Дело № 2- 4480/2010
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Пикалова А.Н.,
при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.П. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, указав, что квартира *** дома литер «Б» по *** принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от чч.мм.гг..
В принадлежащей истцу квартире *** по вышеуказанному адресу было осуществлена самовольная перепланировка, а именно:
-в помещении № 3 установлена несущая перегородка, в результате чего образовано два помещения № 5 и № 6,
- в помещении № 2 убрана отопительная печь,
- в помещении № 3 установлено газовое и сантехническое оборудование,
- в помещении № 2 установлена ванна.
В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству согласно технического паспорта МУП ЦТИ г. Новочеркасска на квартиру *** по *** изменилась конфигурация и площадь квартиры, и в настоящее время жилая площадь квартиры составляет 33,2 кв.м., общая 48,4 кв.м.
Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Решением директора Департамента строительства и городского развития *** от чч.мм.гг. в сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры *** по *** истцу отказано.
Просила суд сохранить квартиру по вышеуказанному адресу в перепланированном и переустроенном виде.
Истец, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении иска настаивал.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира *** в литере Б по *** числится на праве собственности за Кузнецовой Л.П. (л.д.7).
Как следует из искового заявления, представленной технической документации, а так же технического заключения МУП ЦТИ г. Новочеркасска истицей самовольно выполнена перепланировка и переустройство квартиры.
Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.17-24).
Из ответа Департамента строительства и городского развития истцу отказано в самовольной перепланировки и переустройству (л.д.25).
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования - сохранить квартиру *** по *** в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру *** по *** в перепланированном и переоборудованном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 02 ноября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2010 года.
Судья: А.Н. Пикалов