Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-4521/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новочеркасск 10 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Пикалова А.Н.,
при секретаре Федоровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковырялина А.Н., Ковырялина С.В., Ковырялиной Л.В., Ковырялина В.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с заявлением, ссылаясь на то, что 02.11.2001 г. между ОАО *** в лице директора Л.В. действующего на основании «Положения о приватизации жилья в г. Новочеркасске» от 17.01.1992 г., именуемый в дальнейшем «Продавец», и гр. Ковырялиным А.Н. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиным С.В., чч.мм.гг. рождения, Ковырялиной Е.В., Ковырялиной Л.В. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиным В.А. чч.мм.гг. рождения, именуемые в дальнейшем «Покупатели», заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно п.1 которого «Продавец» передо в совместную собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из 2-х комнат общей полезной площадью 35,1 кв.м. в том числе жилой 22,5 кв.м. по адресу ***.
Указанный договор не был своевременно сдан в регистрационную службу г. Новочеркасска, что необходимо было сделать в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
В настоящее время невозможно данный договор сдать в Новочеркасский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО на регистрацию, в связи с тем, что подготовить необходимый пакет документов для сдачи в Новочеркасский отдел УФР по РО не предоставляется возможным, т.к. те документы которые были изготовлены на момент заключения договора приватизации квартиры, устарели, а новые изготовить невозможно.
Так, в регистрационную службу необходимо предоставить Договор найма жилого помещения на квартиру *** по *** по состоянию на 2010 год, которая в настоящие время находится в нашей собственности. Такой договора с собственниками жилого помещения не заключается. Аналогичная ситуация сложилась и с другими документами. Согласно МУП ЦТИ г. Новочеркасска от 26.11.2010 г. собственниками вышеуказанной квартиры являются истцы, т.к. квартира была передана в совместную собственность, то в настоящее время истцам необходимо определить доли в праве собственности на квартиру.
На основании изложенного истца просили суд установить долевую собственность на квартиру *** по *** определив по 1/5 доли в праве собственности на квартиру *** в по *** соответственно за каждым - гр. Ковырялиным А.Н. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиным С.В. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиной Е.В. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиной Л.В. чч.мм.гг. рождения и Ковырялиным В.А. чч.мм.гг. рождения.
Признать за Ковырялиным А.Н. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиным С.В. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиной Е.В. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиной Л.В. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиным В.А. чч.мм.гг. рождения, право собственности по 1/5 доли соответственно за каждым, в праве собственности на квартиру *** по ***
Извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, истца в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Представители истцов – Ковырялина А.Б. и Горбунова Н.В., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали.
Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира *** литер А по *** согласно регистрационного удостоверения, числится на праве частной собственности за истцами на основании договора передачи квартир от чч.мм.гг. *** (л.д.9).
Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО следует, что сведений о вышеуказанной квартире не имеется (л.д.17).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к убеждению в том, что истцы добросовестно и на законных основаниях пользовались предоставленным жилым помещением, оплачивая необходимые платежи. Отсутствие надлежащей регистрации собственности жилого помещения не может являться основанием для отказа в приобретении права собственности на занимаемую квартиру, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов, признав право собственности на спорную квартиру.
В соответствие с ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным определить доли в праве собственности по 1/5 за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить долевую собственность на квартиру *** по *** определив по 1/5 доли в праве собственности на квартиру *** в по *** соответственно за каждым - гр. Ковырялиным А.Н. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиным С.В. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиной Е.В. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиной Л.В. чч.мм.гг. рождения и Ковырялиным В.А. чч.мм.гг. рождения.
Признать за Ковырялиным А.Н. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиным С.В. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиной Е.В. чч.мм.гг. рождения, Ковырялиной Л.В. чч.мм.гг. рождения и Ковырялиным С.А. чч.мм.гг. рождения, право собственности по 1/5 доли соответственно за каждым, в праве собственности на квартиру *** по ***
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2010 года.
Судья: А.Н. Пикалов