РЕШЕНИЕ Дело № 2- 4479/2010
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Пикалова А.Н.,
при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимашевой Л.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, указав, что квартира *** дома по *** принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от чч.мм.гг.
В принадлежащей истцу квартире *** по вышеуказанному адресу была осуществлена самовольная перепланировка, а именно, раздельный санузел совмещен за счет сноса несущей перегородки. Площадь совмещенного санузла составляет 2,6 кв.м., не несущая перегородка между санузлом и кухней передвинута, за счет этого площадь кухни изменилась и составляет 6,7 кв.м., вместо 6,0 кв.м.
Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается заключением специалистов МУП ЦТИ г. Новочеркасска.
На основании изложенного, просила суд сохранить квартиру по вышеуказанному адресу в перепланированном и переустроенном виде.
В судебном заседании истец, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении иска настаивал.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира *** по *** числится на праве собственности за Тимашевой Л.А. на основании договора купли-продажи квартиры (л.д.6,7).
Как следует из искового заявления, представленной технической документации, а так же технического заключения МУП ЦТИ г. Новочеркасска истицей самовольно выполнена перепланировка и переустройство квартиры.
Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем или/и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.9-11).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования - сохранить квартиру *** по *** в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру *** по *** в перепланированном и переоборудованном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 23 октября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2010 года.
Судья: А.Н. Пикалов