Дело № 2-3903/10
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой И.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Алексеева И.В. обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности в порядке приватизации, в котором указала, что с <дата> Алексеева И.В., её супруг Г , несовершеннолетний сын Алексеев Д.В. на условиях договора социального найма в <адрес> по адресу: <адрес>. За время проживания для улучшения жилищных условий истцами была выполнена перепланировка с переустройством квартиры. Алексеева И.В. обращалась в Администрацию <адрес> о сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры, однако получила отказ. В соответствии с технической документацией перепланировка и переустройство квартиры не ведут к нарушению несущей способности конструкций жилого дома, не противоречат СНиП и не представляют угрозу жизни и безопасности людей. В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 26,6 кв.м., жилая площадь увеличилась до 17,8 кв.м. На протяжении всего времени проживания истица добросовестно оплачивает все коммунальные платежи, задолженностей по оплате не имеет.
Просила суд сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте и справке МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата>, а также считать общую площадь квартиры равной 26,6 кв.м., из них жилой – 17,8 кв.м.; признать в порядке приватизации право собственности на <адрес> в <адрес> – за Алексеевой И.В. , А. , Г по 1/3 доли за каждым.
Явившаяся в судебное заседание истица, на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что с <дата> Алексеева И.В., её супруг Г , несовершеннолетний сын А. являются нанимателями <адрес> по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> в вышеуказанной квартире произведена перепланировка (л.д. 3-4).
В соответствии с техническим заключением ООО Н. о возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес> – несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии, разборка и устройство ненесущих перегородок, закладка и прибивка проемов выполнены технически верно, не нарушают несущей способности конструкций жилого дома, жесткости и надежности здания. Самовольная перепланировка с переустройством выполнена с отступлением от норм СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (вход в санузел выполнен непосредственно из жилой комнаты), однако улучшает жилищные условия не седеет к нарушению прочности несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных сетей и не представляет угрозу жизни и безопасности людей (л.д. 5-17).
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению.
Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес>» от <дата> № здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числится за ОАО Н1. (л.д. 20).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Статьей 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из названной нормы, Г , А. , Алексеева И.В. имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку не имеют собственного дома и приватизированной квартиры (л.д. 20).
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеевой И.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте и справке МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата>, а также считать общую площадь квартиры равной 26,6 кв.м., из них жилой – 17,8 кв.м.
Признать в порядке приватизации право собственности на <адрес> в <адрес> – за Алексеевой И.В. , А. , Г по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: Д.Н. Григорьев