Дело № 2-3905/10
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егрищиной-Харитоновой А.Н. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, на котором она самовольно возвела жилой дом литер "Г", общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м. В соответствии с техническим заключением АПМ строительство жилого дома выполнено технически верно в соответствии с требуемыми строительными нормами и правилами, и не представляет угрозу жизни и безопасности людей. На основании изложенного, просила суд признать за Егрищиной-Харитоновой А.Н. право собственности на жилой дом литер "Г", расположенный по адресу: <адрес> № и признать его не подлежащим сносу.
Представитель истицы Погонцева Л.И., действующая на основании доверенности (л.д. 5) исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель Администрации г. Новочеркасска - Одинцов Д.Е. действующий на основании доверенности возражал против удовлетворения заявленных требований, при этом не привел каких либо доводов в обоснование своей позиции.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Егрищиной-Харитоновой А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 804 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 23).
Согласно кадастрового паспорта от <дата> №, правообладателем земельного участка, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> является Егрищина-Харитонова А.Н. (л.д. 21).
Из технического паспорта МУП "ЦТИ" следует, что на вышеуказанном земельном участке без разрешительной документации возведено строение литер "Г" (л.д. 13-20).
Из сообщения Администрации <адрес> РО Департамента строительства и городского развития от <дата> № усматривается, что Егрищиной-Харитоновой А.Н. с целью сохранения самовольно построенного жилого дома необходимо обратится в суд (л.д. 34).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как видно из справки МУП "ЦТИ" <адрес> от <дата> № здания, строения, расположенные по адресу: <адрес> числятся за Егрищиной-Харитоновой.
В соответствии с техническим заключением ООО ".Н1. несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Размещение жилого дома литер "Г" не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Расстояние до южной границы составляет 0,90 м., однако на строительство и местоположение жилого дома литер "Г" имеется согласие владельцев жилого дома по <адрес>. Строительство жилого дома выполнено технически верно в соответствии с требуемыми строительными нормами и правилами, и не представляет угрозу жизни и безопасности людей. Планировка, состав, высота помещений жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений". На основании изложенного, жилой дом литер "Г" находится в удовлетворительном техническом состоянии, имеет капитальные конструкции и фундаменты, и рекомендуется признать не подлежащим сносу (л.д. 24-33).
Кроме того, судом установлено, что водопроводные и канализационные сети, расположенные в спорном жилом помещении соответствуют техническими условиям и находятся в исправном состоянии, что подтверждается справкой ОАО У. № от <дата> (л.д. 7). Газовое оборудование введено в эксплуатацию в июле 2006 г. в соответствии с техническими условиями и проектом, что подтверждается справкой ОАО Н. № от <дата> (л.д. 8).
В связи с тем, что самовольно построенный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также расположен на участке, принадлежащем истице, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Егрищиной-Харитоновой А.Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Егрищиной-Харитоновой А.Н. право собственности на жилой дом литер "Г", общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: Д.Н. Григорьев