Дело № 2-3877/10
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асриян Е.И. к Асриян Ш.М. , Стахарновой П.Ш. Администрации г. Новочеркасска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на наследство,
УСТАНОВИЛ:
Асриян Е.И. обратилась в суд с иском к ответчикам, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на наследство, ссылаясь на то, что Асриян Е.И., Асриян Ш.М., П.Ш. , А1. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от <дата> была передана <адрес>. Истица, без разрешительной документации самовольно произвела перепланировку и переустройство указанной квартиры. <дата> погиб сын Асриян Е.И. – А1. , <дата> года рождения. Поскольку, при заключении договора на передачу квартир в собственность граждан доли собственники не были определены, наличие перепланировки с переустройством жилого помещения препятствует осуществлению наследственных прав. Просила суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, определить доли в праве собственности по ?, признать за Асриян Е.И. право собственности на долю, принадлежащую умершему А1. , увеличив долю до ?.
Явившаяся в судебное заедание истица на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Асриян Ш.М. и Стахарнова П.Ш. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что были извещены надлежащим образом.
Представитель Администрации <адрес> извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился.
Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от <дата> Асриян Е.И. – <дата> г.р., Асриян Ш.М. – <дата> г.р., П.Ш. – <дата> г.р., А1. – <дата> г.р. была передана в совместную собственность <адрес> (л.д. 27-28), регистрационное удостоверение от <дата> № (л.д. 29).
Собственники квартиры выполнили самовольную перепланировку и переустройство.
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 вышеуказанной нормы переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № постановлено перевести жилую комнату 14,0 кв.м. в жилом доме литер «А» по <адрес> в нежилую; сохранить самовольную перепланировку и переустройство <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес> в соответствии с техническим заключением, разработанным обществом с ограниченной ответственностью «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект»; считать <адрес> литере «А» по <адрес> общей площадью 79,9 кв.м., в том числе жилой – 35,7 кв.м. (л.д. 12-13).
Из материалов дело видно, что А1. , <дата> умер <дата> (л.д. 6).
Согласно свидетельства о рождении А1. в графе родители указаны: отец - Асриян Ш.М. и мать - Асриян Е.И. (л.д. 7).
Поскольку спорная квартира принадлежит Асриян Е.И., Асриян Ш.М., Асриян П.Ш., А1. на праве совместной собственности, т.е. без определения долей, один из сособственников умер.
В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Суд считает законным признать доли вышеуказанных лиц равными, по ? доли.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ 1. для приобретения наследства наследник должен его принять. Ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из ответа нотариуса Л. следует, что после умершего А1. , наследственное дело № обратилась Асриян Е.И. , как наследница по закону. В качестве наследственной массы заявлена ? доля в праве собственности на квартиру в литере А, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, суд находит законным и обоснованным признать за Асриян Е.И. право собственности на долю, принадлежащую умершему сыну – А1. , таким образом увеличивает её долю до ? доли <адрес> литере А, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Асриян Е.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, литер «А» общей площадью 79,9 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м. по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата>
Определить доли в праве совместной собственности на <адрес>, литер «А» по <адрес> Асриян Е.И. , Асриян Ш.М. , П.Ш. , А1. по ? доли каждому.
Признать за Асриян Е.И. право собственности на ? долю <адрес>, литер «А» по <адрес>, принадлежавшую умершему А1. в порядке наследования, увеличив долю Асриян Е.И. до ?.
Прекратить право собственности А1. на ? долю в праве собственности на <адрес>, литер «А» по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: Д.Н. Григорьев