Дело № 2-3962/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрюкачев Д.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на строения литер "А, А 1", расположенные по адресу: <адрес> №, в котором указал, что более 30 лет проживает в данном домовладении. Истец принимал все необходимые меры по сохранению указанного жилого помещения в надлежащем состоянии, производил необходимый ремонт, оплачивал жилищно-коммунальные платежи, иного жилья Стрюкачев Д.А. не имеет. Согласно заключению специалиста - <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СНиП, несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, имеют необходимую несущую способность, не представляет угрозы жизни и безопасности людей.
На основании изложенного, просил суд признать за Стрюкачевым Д.А. право собственности на строения литер "А, А1", расположенные по адресу: <адрес> - в соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата>
В судебном заседании истец - Стрюкачев Д.А. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы заявления. При этом дополнил, что постоянно, открыто и непрерывно живет в доме более 30 лет, несет бремя по его содержанию, оплачивает земельный налог, т.е. фактически является землепользователем земельного участка под домом. Кроме того, спорный дом является ее единственным местом жительства.
Представитель Администрации г. Новочеркасска - Одинцов Д.Е., действующий на основании доверенности считал, что оснований для удовлетворения иска не имеется, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав истца, представителя Администрации г. Новочеркасска, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 п. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Согласно п. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иной установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> являются самовольной застройкой, документов на право владения нет, находятся в пользовании гр. К. , Стрюкачев Д.А. , площадь усадьбы фактическая 647,0 кв.м., в том числе под строениями 239,8 кв.м., что подтверждается справкой МУП "ЦТИ" <адрес> от <дата> № (л.д. 4), техническим паспортом (л.д. 7)
Согласно заключения специалиста Д. , № г. от <дата> конструктивное решение жилого дома литер "А" с пристроем литер "А1" в домовладении № по <адрес> в <адрес> соответствует типовому жилому дому, описанному в таблице № 13 Сборника № 4 УПВС. Объемно-планировочное решение строений не противоречит требованиям СНиП. Расстояние от жилого дома лит. "А" с пристроем литер "А1" до межи, разделяющей домовладения № № и № по <адрес> - 1,5 - 0,8 м - не соответствует требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99, однако соответствует требованиям п. 6.1 СНиП предъявляемым к ширине полосы движения второстепенной пешеходной улицы и достаточно для подхода к жилому дому лит. "А" для его обслуживания и ремонта (л.д. 16-20).
Между тем, Ф. , проживающий по адресу: <адрес> против удовлетворения исковых требований Стрюкачева Д.А. не возражает, что подтверждается заявлением.
Как усматривается их находящихся в материалах дела квитанций по уплате налога, и налоговых уведомлений, Стрюкачев Д.А. значится землепользователем земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом.
Истец прописана в <адрес> в <адрес> с <дата>, что подтверждается данными его паспорта.
Кроме того, Стрюкачев Д.А. несет бремя коммунальных платежей по содержанию дома, что подтверждается находящимися в материалах дела квитанциями.
В связи с тем, что самовольно построенный жилой дом не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, истец проживает в нем более 30 лет, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стрюкачева Д.А. удовлетворить.
Признать за Стрюкачевым Д.А. право собственности на строения литер "А, А1", расположенные по адресу: <адрес> - в соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2010 года.
Судья: Д.Н. Григорьев