РЕШЕНИЕ Дело № 2-4260/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 20 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фастунова В.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с заявлением, ссылаясь на то, что постановлением Администрации г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг. истцу отведен земельный участок площадью 1445 кв.м., принадлежащий ему на праве собственности под индивидуальное жилищное строительство по фактическому пользованию с присвоением адреса – *** Управление архитектуры и градостроительства оформило градостроительный паспорт на вышеуказанный земельный участок. Разрешение на строительство жилого дома получить в установленном порядке в Управлении не смог из за нарушения сроков предоставления документации, произвел строительство жилого дома, согласно имеющегося проекта индивидуального жилого дома. На основании технического заключения построенный одноэтажный жилой дом с мансардой литер «В» соответствует требованиям СНиП. Просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку.
Истец, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Одинцов Д.Е. в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования Фастунова В.А. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что чч.мм.гг. Постановлением администрации *** объединены земельные участки *** и *** по *** в садоводческом товариществе ***, изъят объединенный земельный участок из состава садоводческого товарищества и отведен Фастунову В.А. под индивидуальное жилищное строительство по фактическому пользованию с присвоением адреса *** (л.д.16).
На основании данного постановления Управление архитектуры и градостроительства оформлен градостроительный паспорт на земельный участок.
чч.мм.гг. истцом получено свидетельство о государственной регистрации на данный участок.
Согласно технического паспорта на данном участке возведен объект индивидуального жилищного строительства.
Из заключения следует, что одноэтажный жилой дом с мансардой литер «В» соответствует требованиям СНиП 31-02-2001. Строительные конструкции самовольно построенного жилого дома обеспечивают несущую способность, общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом, и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей.
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судам. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Учитывая, что земельный участок находится в собственности истца, а также то, что возведенное жилое помещение не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд считает исковые требования Фастунова В.А. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Фастуновым В.А. право собственности на самовольно возведенную постройку литер «В» жилого дома общей площадью 196 кв.м., жилой-95,8 кв.м., расположенном по адресу –***
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский городской суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2010 года
Судья: Е.Ю. Никитушкина