РЕШЕНИЕ Дело № 2-3740/10
Именем Российской Федерации
«17» декабря 2010 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе
Судьи: Никитушкиной Е.Ю.
При секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Т.А. к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица Понятовская С.И., Понятовский В.А., о сохранении самовольной реконструкции, установлении факта принятия наследства, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство от чч.мм.гг. А.П. являлась собственником 1/9 доли в праве собственности на домовладение по адресу: ***. чч.мм.гг. Она написала завещание на имя истицы. После этого она переехала в другое место жительства, о ее дальнейшей судьбе истице ничего не было известно. Однако в настоящее время она выяснила, что еще в 1997 г. А.П. умерла в ***. Таким образом, истица является наследником по завещанию. Кроме того, истица фактически приняла данное наследство, пользуясь указанным имуществом. Однако вступить в права наследства ей препятствует пропуск 6-месячного срока с момента срока, а также то обстоятельство, что истицей и остальными сособственниками еще при жизни А.П. была произведена реконструкция жилого дома литер «А» по адресу: ***.
Просила признать ее принявшей наследство за Шевцовой А.П., признать за ней право собственности на 1/9 долю литера «А» по ***.
Истица, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие Администрации г. Новочеркасска.
Представитель третьих лиц Понятовской С.И. и Понятовского В.А. – Понятовская О.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца Едемский М.А., действующий на основании доверенности чч.мм.гг., уточнил исковые требования, просил сохранить самовольную реконструкцию литера «А» дома *** по ул. ***.
Установить факт принятия Волковой Т.А. наследства в виде 1/9 доли домовладения по адресу: ***,
Признать за Волковой Т.А. право собственности на 1/9 долю в праве собственности на домовладение по адресу: ***, исключив из числа собственников А.П..
В судебном заседании 17 декабря 2010 года доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании заявления Волковой Т.А. от чч.мм.гг. Муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-планировочное бюро» произведено визуальное обследование жилого дома литер «А» по ***, с целью определения возможности сохранения самовольной реконструкции.
В результате обследования установлено, что жилой дом с подвалом литер «А» расположен в центральной части города Новочеркасска в зоне малоэтажной застройки усадебного типа. К жилому дому литер «А» подведены следующие коммуникации: центральный водопровод, электроснабжение, центральная канализация, газоснабжение, отопление автономное, горячее водоснабжение автономное. Высота помещений составляет 2,0-2,68м. Жилой дом литер «А» до выполнения самовольной реконструкции, состоял из девяти жилых комнат площадью 9,0м2, 13,3м2, 9,8м2, 7,8м2, 9,1м2, 16,3м2, 12,2м2, 7,4м2, 9,2м2 и служебных помещений. Общая полезная площадь жилого дома литер «А» до реконструкции составляла 103,0м2, жилая - 94,1м2. В настоящее время пользователями произведена самовольная реконструкция жилого дома литер «А». Жильцами были демонтированы конструкции пристроя литер «а2» и возведены пристрой «Al, A2, A3», пристрой литеры «a, al» обложены кирпичом толщиной 120мм. Фундамент пристроев литеры «Al, A2, A3» ленточный кирпичный глубиной заложения 0,6-0,9м, ширина ленты 400мм. Наружные стены пристроев литеры «Al, A2, A3» выполнены из кирпича толщиной 250-380мм. Внутренние перегородки деревянные. Балки перекрытия деревянные. Кровля асбестоцементные волнистые листы. Полы выполнены по деревянным лагам. В выполненных пристроях «Al, A2, A3» размещены помещения кухни площадью 7,4м2, санузла площадью 2,7м2 и коридора 6,8м2. Выполненная самовольная реконструкция выполнена согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились.
Согласно п. 14 ст.1 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В связи с изложенным, суд полагает, что исковые требования в части сохранения самовольной реконструкции литера «А» дома *** по ул. *** подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от чч.мм.гг. А.П. являлась собственником 1/9 доли в праве собственности на домовладение по адресу: ***. Государственным нотариусом г. Новочеркасска А. чч.мм.гг. было удостоверено завещание, в котором она завещала все свое имущество, в том числе долю домовладения, находящегося в ***, Волковой Т.А. Как следует из свидетельства о смерти ***, А.П. умерла в *** чч.мм.гг. Как следует из ответа на судебный запрос нотариуса г. Новочеркасск С., до настоящего времени сведений о лицах, обратившихся с заявлением о принятии наследства за А.П., не имеется, наследственное дело не заводилось.
Согласно ст. 1118 ч. 1 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В соответствии со ст. ст. 1111. 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Учитывая, что истица проживает в указанном домовладении, являясь при этом собственником его 3/9 долей на праве общей долевой собственности, а также с учетом, что наследодатель А.П. после написания завещания переехала в ***, где и умерла в 1997 году, о чем истица не знала, суд соглашается с доводами представителя истицы об уважительности пропуска срока, установленного для принятия наследства.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковой Т.А. удовлетворить.
Сохранить самовольную реконструкцию литера «А» дома *** по ул. ***.
Установить факт принятия Волковой Т.А. наследства в виде 1/9 доли домовладения по адресу: ***.
Признать за Волковой Т.А. право собственности на 1/9 долю в праве собственности на домовладение по адресу: ***, исключив из числа собственников А.П..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2010 года
Судья Никитушкина Е.Ю.