Дело № 2-3582/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации14 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Владимировой А.Б., действующей также в интересах Бальцун Л.М., к Бальцун М.В. о вселении, нечиненнии препятствий в осуществлении права пользования квартирой и определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Владимирова А.Б. обратились в суд с настоящим иском к Бальцун М.В., в котором указала, что ей и ее несовершеннолетней дочери Бальцун Л.М. <дата>р. на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/3 доли в праве собственности на квартиру № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия № и №. 1/3 доля в праве собственности на квартиру № по <адрес> также принадлежит бывшему супругу истицы, отцу Бальцун Л.М. – Бальцун М.В. Брак между истицей и Бальцун М.В. расторгнут по решению мирового судьи с/у № г.Новочеркасска Н.И.А. от <дата>, фактически семейные отношения между ними прекращены в <дата>. До прекращения брачных отношений Владимирова А.Б., Бальцун Л.М. и несовершеннолетняя О.К.А., <дата>р., попечителем которой является истица, проживали в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире № по <адрес>. С <дата> ответчик стал чинить препятствия в проживании в спорной квартире, в результате чего вынудил Владимирову А.Б., Бальцун Л.М. и О.К.А. покинуть принадлежащую им квартиру. Ответчик в настоящее время врезал новые дверные замки и чинит препятствия во вселении в данную квартиру и осуществления иных правомочий собственника (не передает ключи от квартиры, не пускает в квартиру). <данные изъяты> Ответчик не пускает истицу в спорную квартиру. Согласно данным технического паспорта, квартира № по <адрес> общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м., состоит из трех жилых комнат: площадью 18,5 кв.м. (на плане №), площадью 19,8 кв.м (на плане №), площадью 13,1 кв.м. (на плане №), коридора площадью 3,0 кв.м (на плане №), кухни площадью 7 кв.м. (на плане №), санузлов 2,3 кв.м. и 1,1 кв.м. (на плане под №№ 6 и 5 соответственно). В настоящее время ответчик фактически занимает все помещение принадлежащей им квартиры. Таким образом, при проживании в принадлежащей им квартире ни истица, ни ее дочь не могут пользоваться в квартире каким-либо изолированным жилым помещением. Просила суд вселить ее и Бальцун Л.М. в квартиру № по <адрес>; обязать Бальцун М.В. не чинить им препятствий в пользовании данным помещением, а также определить порядок пользования квартирой, передав ей в пользование комнату № на плане жилой площадью 18,5 кв.м., комнату № на плане жилой площадью 13,1 кв.м., за ответчиком закрепить в пользовании комнату № на плане площадью 19,8 кв.м., помещения санузлов, кухни и коридора считать помещениями общего пользования.
Владимирова А.Б., извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель Владимировой А.Б. – Горякин И.Ю., действующий на основании доверенности (л.д. 21), на иске настаивал, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, изложенные в исковом заявлении доводы поддержал.
В судебном заседании Бальцун М.В. и его представитель – Романов В.А., действующий на основании доверенности (л.д. 22) возражали против удовлетворения иска Владимировой А.Б. в части предложенного ей порядка пользования спорным помещением, просили выделить в пользование Бальцун М.В. комнату №. Против удовлетворения иска в остальной части не возражали.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что квартира № в лит. А, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Владимировой (Бальцун) А.Б., Бальцун М.В. и их несовершеннолетней дочери Бальцун Л.М. с долей собственности по 1/3 у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 8-9).
В соответствии со ст. 9 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с вышеизложенным суд признает исковые требования Владимировой А.Б. о вселении ее и Бальцун Л.М. в квартиру № по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Что касается требования Владимировой А.Б. о нечинении ей и ее дочери препятствий в пользовании жилым помещением, то суд, оценивая представленные доказательства в совокупности, считает, что Владимировой А.Б. и Бальцун Л.М. чинятся препятствия в реализации их права владения и пользования квартирой, что не оспаривалось в судебном заседании и ответчиком. В связи с этим, по мнению суда, данные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно техническому паспорта жилого помещения от <дата>, вышеуказанная квартира, общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м. состоит из комнат: №, жилой площадью 18,5 кв.м., №, жилой площадью 19,8 кв.м., №, жилой площадью 31,1 кв.м., № (коридор), площадью 3,0 кв.м., № (туалет), площадью 1,1 кв.м., № (ванная), площадью 2,3 кв.м., № (кухня), площадью 7,0 кв.м., № (коридор), площадью 2,1 кв.м. (л.д. 12-13).
Как усматривается из материалов дела <дата> был прекращен брак между Бальцун М.В. и Владимировой А.Б., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 14). Фактически семейные отношения были прекращены в <дата>.
В судебном заседании также установлено, что в настоящее время Бальцун М.В. имеет другую семью, проживает в комнате №.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой № по <адрес>, в соответствии с которым: в пользование Владимировой А,Б,, Бальцун Л.М. предоставить комнату №, жилой площадью 19,8 кв.м., комнату №, жилой площадью 13,1 кв.м.; в пользование Бальцун М.В. предоставить комнату №, жилой площадью 18,5 кв.м.; в общем пользовании Владимировой А.Б., Бальцун Л.М., Бальцун М.В. оставить комнаты № (коридор), площадью 3,0 кв.м., № (туалет), площадью 1,1 кв.м., № (ванная), площадью 2,3 кв.м., № (кухня), площадью 7,0 кв.м., № (коридор), площадью 2,1 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Владимировой А.Б., действующей также в интересах Бальцун Л.М., к Бальцун М.В. о вселении, нечиненнии препятствий в осуществлении права пользования квартирой и определении порядка пользования квартирой удовлетворить частично.
Вселить Владимирову А.Б,, Бальцун Л.М. в квартиру № по <адрес>.
Обязать Бальцун М.В. не чинить препятствия Владимировой А.Б., Бальцун Л.М. в пользовании квартирой № по <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой № по <адрес>, в соответствии с которым: в пользование Владимировой А.Б., Бальцун Л.М. предоставить комнату №, жилой площадью 19,8 кв.м., комнату №, жилой площадью 13,1 кв.м.; в пользование Бальцун М.В. предоставить комнату №, жилой площадью 18,5 кв.м.; в общем пользовании Владимировой А.Б., Бальцун Л.М., Бальцун М.В. оставить комнаты № (коридор), площадью 3,0 кв.м., № (туалет), площадью 1,1 кв.м., № (ванная), площадью 2,3 кв.м., № (кухня), площадью 7,0 кв.м., № (коридор), площадью 2,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-дневный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2010 года.
Судья: Н.М. Калашникова