РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплиной (Курневой) С.А. к Администрации г. Новочеркасска, Каплину А.Н. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан в части недействительным,
УСТАНОВИЛ :
Курнева С.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> ее родителями – Каплиным А.Н. и К.Т.А. был заключен с Администрацией <адрес> договор на передачу и продажу квартир (домов) в их собственность, т.е. договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>. В состав участников приватизации была включена истица, однако на момент заключения данного договора, последняя являлась несовершеннолетней и тот факт, что она являлась собственником квартиры ей был неизвестен. В настоящее время участие в приватизации препятствует истице участвовать в правительственных программах по обеспечению молодых семей жильем. Просила суд признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> квартиры № в доме № по <адрес> в части включения в число собственников Каплиной (Курневой) С.А. и признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес> за Каплиным А.Н., исключив из числа собственников указанной квартиры Каплина (Курневу) С.А..
Курнева С.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
В судебном заседании представитель истицы Курнев Г.Ю., действующий на основании доверенности (л.д.18), поддержал требования искового заявления, настаивал на его удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, Черкашин О.В., действующий на основании доверенности (л.д.19), в судебном заседании полагал вынесение решения на усмотрение суда.
В судебном заседании ответчик Каплин А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Курневой С.А.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно справке МУП «Ц» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.10), квартира № в <адрес> принадлежит на праве частной собственности Каплину А.Н., К.Т.А., Каплиной (Курневой) С.А. на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.6)., согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан <дата> (л.д.7). Соглашением от <дата> (л.д.8) были определены доли в совместной собственности по 1/ 3 за каждым на квартиру № в <адрес>. Мать истицы К.Т.А. умерла <дата>, после ее смерти в наследство вступил ее супруг Каплин А.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.9).
Как видно из материалов дела (л.д.19), на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, истица являлась несовершеннолетней, и от ее имени договор заключался законными представителями К.Т.А.А., К.Т.А. (л.д.26), что подтверждается представленными в материалы дела МУП «А» г.Новочеркасска (л.д.25-29) копиями архивных документов по передаче жилого помещения по <адрес> собственность Каплину А.Н., К.Т.А., Каплиной (Курневой) С.А.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд полагает исковые требования Каплиной (Курневой) С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Каплиной (Курневой) С.А. к Администрации г. Новочеркасска, Каплину А.Н. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан в части недействительным, удовлетворить.
Признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> квартиры № в доме № по <адрес> и регистрационное удостоверение № от <дата> в части включения в число собственников Каплиной (Курневой) С.А..
Распределить 1/3 долю в праве частной собственности Каплиной (Курневой) С.А. на жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес>, признать право собственности на 1/3 долю квартиры № в доме № по <адрес> за Каплиным А.Н., исключив из числа собственников указанной квартиры Каплина (Курневу) С.А..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2010 года.
Судья Н.М. Калашникова