РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушкян С.Н. к Парсадян Г.А., третье лицо УФМС России по РО о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кушкян С.Н. обратился в суд с иском к Парсадян Г.А., ссылаясь на то, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с <дата> По указанному адресу также зарегистрированы: мать истца – Д.О.А., сестра- Г.О.Н., супруг сестра - Г.А.Г., Парсадян Г.А.. Ответчица за время своего проживания не оплачивала коммунальные платежи, злостно нарушала правила совместного общежития, в настоящее время выехала из дома и место ее нахождения не известно. Просил суд прекратить право пользования домом по указанному адресу и выселить ее из спорного жилого помещения.
Впоследствии Кушкян С.Н. уточнил требования искового заявления, просил суд признать Парсадян Г.А. утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС по РО снять ее с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.18).
В судебном заседании Кушкян С.Н. поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, при выше указанных обстоятельствах суд считает возможным постановить решение по правилам ст. 119 ГПК РФ.
В судебное заседание явился адвокат Артемов Н.И., действующий на основании ордера от № от <дата> и назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Парсаданян ГА., просил в иске отказать.
Представитель ОФМС по РО в г.Новочеркасске, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Выслушав участников процесса, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Кушкян С.Н. по следующим основаниям.
Судом установлено, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Кушкян С.Н., <дата> рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. (л.д.19). По указанному адресу также зарегистрированы: мать истца – Д.О.А., сестра- Г.О.Н., супруг сестры - Г.А.Г., Парсадян Г.А., что подтверждается справкой ООО «Ж» № от <дата> (л.д.6), копией домовой книги (л.д.7-11).
Как установлено судом, Парсаданян Г.А. не проживает в спорном домовладении. Истец оплачивает коммунальные и иные платежи, несет бремя по содержанию домовладения. Регистрация ответчицы по указанному адресу нарушает права истца, поскольку он не может распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом по своему усмотрению.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает его право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Таким образом, суд считает исковые требования Кушкян С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать Парсадян Г.А. утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по РО снять Парсадян Г.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2010 года.
Судья: Н.М. Калашникова