РЕШЕНИЕ Дело № 2-4574/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года Новочеркасский городской суд в составе
судьи Никитушкиной Е.Ю.
при секретаре Евлампиевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова А.К. к Администрации г. Новочеркасска, Департаменту Городского хозяйства г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что он вместе со своим сыном Бирюковым П.А. чч.мм.гг. рождения, проживают в квартире *** в доме литер «А» по ***, входившем ранее в состав ведомственного жилищного фонда АО «***». В настоящее время квартира *** по *** принадлежит на праве собственности Администрации г. Новочеркасска, что подтверждается выпиской из ЕГРП от чч.мм.гг. Истец вселился в указанную квартиру в марте 2002 года в результате тройного обмена жилой площадью. чч.мм.гг. он переоформил лицевые счета в МУП «*** и прописался по адресу ***. С момента вселения он добросовестно оплачивает коммунальные услуги и вносит плату за наем жилья на условиях установленных для найма жилых помещений по договору социального найма. Истец, а также его сын не имеют другого жилья в домах муниципального и государственного фонда, а также не являются собственниками жилого помещения. В октябре 2010 года истец обращался в МУ ДГХ г. Новочеркасска с просьбой заключить с ним договор найма на квартиру *** в доме по *** на что получил отказ. Просил суд признать за ним Бирюковым А.К. право пользования на жилое помещение квартиру ***, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 18,7 кв. м. в том числе жилой 12,6 кв. м., расположенную в доме литер «А» по ***. Обязать МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска заключить с Бирюковым А.К. договор социального найма на квартиру *** состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 18,7 кв. м. в том числе жилой 12,6 кв. м., расположенную в доме литер «А» по ***, указав в качестве члена семьи нанимателя сына Бирюкова П.А.
В судебном заседании представитель истца Домарацкая И.А., действующая на основании доверенности поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель МУ ДГХ г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился представив ранее заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МУ ДГХ г. Новочеркасска.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Черкашин О.В. действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, представителя Администрации г. Новочеркасска исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг. здания, строения находящиеся в г. Новочеркасске, по адресу *** числятся за ОАО «***» кВ. *** в лит. А принадлежит на праве частной собственности ОАО «***»(л.д.9). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от чч.мм.гг. правообладателем указанной квартиры является Муниципальное образование г. Новочеркасска в лице КУМИ г. Новочеркасска (л.д.7) Согласно личной карточки квартиросъемщика в квартире *** ул. *** зарегистрированы Бирюков А.К. и Бирюков П.А. чч.мм.гг. рождения (л.д.8), данный факт подтверждается адресной справкой (л.д.10) а так же справкой ООО «***» *** от чч.мм.гг.. Бирюков А.К. и Бирюков П.А. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску (л.д.13,14). Бирюков А.К. по данному адресу был вселен в качестве члена семьи основного квартиросъемщика, отца К.П., что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика (л.д.26). Истец несет бремя содержания кв. *** по ***, оплачивает за жилищно-коммунальные услуги (л.д.11).
При обращении в Департамент городского хозяйства г. Новочеркасска с просьбой заключить договор социального Бирюков А.К. получен отказ (л.д.12).
В соответствии с ч. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке представляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Основное право нанимателя по договору социального найма- право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ЖКРФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования жилым помещением в этом доме.
Согласно п. 1,2 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что истец длительное время проживает в кВ. *** по ***, оплачивает услуги жилищно-коммунального хозяйства, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бирюкова А.К. – удовлетворить.
Признать за Бирюковым А.К. право пользования жилым помещением квартирой ***, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 18,7 кв. м. в том числе жилой 12,6 кв. м., расположенную в доме литер «А» по ***.
Обязать МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска заключить с Бирюковым А.К. договор социального найма на квартиру *** состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 18,7 кв. м. в том числе жилой 12,6 кв. м., расположенную в доме литер «А» по ***, указав в качестве члена семьи нанимателя сына Бирюкова П.А.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2010 года
Судья Е.Ю. Никитушкина