РЕШЕНИЕ Дело № 2-4576/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой Н.С. в интересах несовершеннолетнего сына Ермакова Д.В. к КУМИ г. Новочеркасска о признании права пользования и признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с данным иском, указав, что здание по ул. *** принадлежит Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска. Комната *** по ул. *** была предоставлена В.М. на основании ордера.
Отец истицы, С.А., был вселен чч.мм.гг. В.М., в указанную выше комнату в качестве члена семьи, вел с ним совместное хозяйство, зарегистрирован по указанному адресу, внесен в лицевой счет.
В дальнейшем В.М. выписался из комнаты *** по ул. ***, в связи с переменой места жительства.
Позднее истица переехала жить с сыном к своему отцу, вела с отцом совместной хозяйство, оплачивала коммунальные платежи.
Истица неоднократно пыталась зарегистрировать своего сына в указанной комнате, но не смогла, так как правоустанавливающих документы отсутствовали, тогда как Договор энергоснабжения заключен с отцом истицы и лицевой счет также открыт на него.
чч.мм.гг. С.А. умер. Все коммунальные услуги, после смерти отца, истица оплачивает в полном объеме и вовремя. Кроме данной квартиры у истицы и её сына другого места жительства нет.
При обращении в Агентство по приватизации жилья г. Новочеркасска истицы пояснили, что для приватизации, занимаемой комнаты необходимо предоставить выписку из договора социального найма, тогда как ДГХ г. Новочеркасска отказывается ее выдавать ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на комнату.
Также в связи с проведением технической инвентаризации здания по ул. ***, был изменен порядок нумерации комнат, кв. *** стала нумероваться ***.
Истица просила суд признать за собой право пользования кв***, площадью 18,9 кв.м. в литере «А» расположенную по адресу: ***, признать за Ермаковым Д.В. право пользования кв. ***, площадью 18,9 кв.м. в литере «А» расположенную по адресу: ***., признать право собственности в порядке приватизации на кв. ***, площадью 18,9 кв.м. в литере «А» расположенную по адресу: ***, за Ермаковым Д.В. чч.мм.гг. рождения, исключить Муниципальное образование «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска из числа собственников комнаты ***, площадью 18,9 кв.м. в литере «А» расположенной по адресу: ***.
В судебном заседании представитель ответчика, действующий на основании доверенности *** от чч.мм.гг. Папшой М.М., просил вынести решение в соответствии с законодательством РФ.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования Ермаковой Н.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справки МУП «ЦТИ г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг. здания, строения, находящиеся в г. Новочеркаске по адресу: ***, числятся за КУМИ г. Новочеркасска. *** в лит. А, принадлежит на праве собственности КУМИ г. Новочеркасска.
Из ответа отдела реализации жилищных программ и предоставления жилья Администрации города Новочеркасск *** от чч.мм.гг. следует, что сведения о принадлежности правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, отсутствуют.
Согласно личной карточки квартиросъемщика квартиры ***, расположенной по адресу: г. ***., заявлениям В.М., С.А. о регистрации по месту жительства, карточки регистрации, С.А. был вселен в жилое помещение, квартиру ***, расположенную по адресу: ***, и зарегистрирован по месту жительства чч.мм.гг..
чч.мм.гг. С.А. умер, свидетельство о смерти *** от чч.мм.гг.
Ермакова Н.С., согласно свидетельству о рождении *** от чч.мм.гг., является дочерью С.А. Ермаков Д.В. чч.мм.гг. р. является сыном Ермаковой Н.С., свидетельство о рождении *** от чч.мм.гг., приходится внуком С.А.
Согласно Акта обследования жилого помещения от чч.мм.гг., находящегося в литере А, по адресу: г***, установлен факт проживания в обследуемом жилом помещении Ермаковой Н.С. чч.мм.гг.р. со своим сыном Ермаковым Д.В. чч.мм.гг.р., что также подтверждается нахождением в помещении вещей проживающих, детских игрушек, показанием соседей.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (ст. 67 ЖК РФ).
В соответствии с п.1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
На основании п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 документом, являющимся основанием для регистрации по месту жительства является ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ в случае смерти нанимателя, любой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В.В. пояснил, что он в период с 2005 года проживал в общежитии, по соседству, с отцом Ермаковой Н.С. поддерживал дружеские отношения, неоднократно бывал у них в гостях, также подтвердил что истица со своим сыном была вселена С.А. в качестве члена семьи, вела совместное хозяйства с отцом, на сегодняшний день в квартире проживает только Ермакова Н.С. со своим сыном, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.
Из представленных суду квитанции по оплате найма и содержания жилья следует, что услуги по квартире, расположенной по адресу: *** общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 18.9 кв.м., оплачиваются в полном объеме.
Из представленной справки МУП ЦТИ г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** следует, что жилое помещение (комната) 27 площадью 18,9 кв.м. по адресу: ***, перенумеровано при проведении технической инвентаризации в квартиру ***, что также подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) *** расположенном в доме *** по улице ***.
На основании вышеизложенного, суд признает, Ермакову Н.С., Ермакова Д.В. вселенным в спорное жилое помещение в качестве членов семьи С.А. в связи с чем, считает их приобретшими право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 (в редакции от 2 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
От участия в приватизации спорного жилого помещения Ермакова Н.С. отказывается в пользу сына – Ермакова Д.В., что подтверждается отказом от участия в приватизации ***.
Согласно данным справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. ***, а также уведомления об отсутствии а Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от чч.мм.гг. *** сведения о наличии права собственности зарегистрированном за Ермаковым Д.В. в г. Новочеркасске отсутствуют.
Поскольку отсутствие договора социального найма лишает Ермакову Н.С., Ермакова Д.В. на приватизацию спорной квартиры, суд признавая право пользования за Ермаковой Н.С., Ермаковым Д.В вышеуказанного жилого помещения считает возможным признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермаковой Н.С. удовлетворить.
Признать за Ермаковой Н.С. право пользования ***, площадью 18,9 кв.м. в литере «А» расположенной по адресу: ***
Признать за Ермаковым Д.В. право пользования ***, площадью 18,9 кв.м. в литере «А» расположенной по адресу: ***
Признать за Ермаковым Д.В. право собственности в порядке приватизации на ***, площадью 18,9 кв.м. в литере «А» расположенную по адресу: ***
Исключить Муниципальное образование «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска из числа собственников ***, площадью 18,9 кв.м. в литере «А» расположенной по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 24 декабря 2010 года.
Судья Е.Ю. Никитушкина