Дело № 2-4447/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 14 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Пикалова А.Н.,
при секретаре Федоровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демчук Н.В. к Администрации г. Новочеркасска, ДГХ г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки и переустройства, в котором указав, что в соответствии с ордером на право собственности *** от чч.мм.гг. истец является собственником жилого помещения по адресу: ***. В вышеуказанном жилом помещении истцом выполнена перепланировка.
Учитывая, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и обязать ответчика внести изменения в технический паспорт в соответствии с планом переустройства.
Явившийся в судебное заседание истец, заявленные требования уточнила, просила суд сохранить жилое помещение – *** в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на чч.мм.гг., на удовлетворении уточненных требований настаивала.
Представитель Администрации г. Новочеркасска и ДГХ, извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира *** в литере В по *** принадлежит на праве частной собственности КУМИ на основании регистрационного удостоверения *** (л.д.29).
Истец в соответствии с ордером от чч.мм.гг. и договора социального найма жилого помещения является нанимателем вышеуказанной квартиры. Из технической документации видно, что в спорной квартире без разрешительной документации произведена перепланировка.
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Из технического заключения «О возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством кв. *** по *** выполненная перепланировка не противоречит требованиям СНиП, улучшает жилищные условия, и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей.
Частью 4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - *** в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 28 октября 2009 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2010 года.
Судья: А.Н. Пикалов