Дело № 2-3448/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой А.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о сохранении квартиры № *** по ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования, в котором указала, что является дочерью В.В., умершего чч.мм.гг. После смерти отца, в установленный законом срок, истица обратилась к нотариусу, с заявлением о принятии наследства по завещанию, в виде квартиры № *** находящейся по адресу: ***. Однако нотариус отказал Ермолаевой А.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как при жизни В.В. в квартире произведена самовольная перепланировка и до настоящего времени в установленном законом порядке самовольная перепланировка квартиры не узаконена. Для улучшения жилищных условий В.В. выполнена перепланировка и переустройство спорной квартиры, демонтирована часть перегородок санузла между коридором и санузлом и перегородка между шкафом и коридором. После демонтажа перегородок выполнены новые несущие перегородки для устройства санузла другой конфигурации и выполнения шкафа большей площади. Между шкафом и жилой комнатой площадью 13,6 кв.м. в перегородке выполнен проем. В результате самовольной перепланировки общая площадь квартиры стала составлять – 42,6 кв.м., жилая осталась прежней – 24,6 кв.м. Для узаконения перепланировки истица обратилась в Городскую Межведомственную комиссию при Администрации г. Новочеркасска, согласно решения № *** от чч.мм.гг. ей было отказано и предложено обратиться в суд. Выполненная В.В. перепланировка и переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью. Данный факт подтвержден техническим заключением № *** выданный ООО «***», в котором указано, что согласование и сохранении самовольной перепланировки в квартире возможно.
Просила суд сохранить квартиру № *** в жилом доме литер «А» расположенную по адресу: *** в перепланированном состоянии, узаконить существующую перепланировку, согласно которой общая площадь – 42,6 кв.м., жилая – 24,6 кв.м.; признать право собственности за Ермолаевой А.В. в порядке наследования на квартиру № *** в жилом доме литер «А» расположенной по адресу: ***, исключив В.В. из числа собственников указанного домовладения.
В судебном заседании – Ермолаева А.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности л.д.33) предоставила суду заявление о рассмотрении дела без их участия л.д. 32). Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Новочеркасского городского суда от чч.мм.гг. установлен факт того, что Ермолаева А.В., чч.мм.гг. рождения, является родной дочерью В.В., чч.мм.гг. рождения, умершего чч.мм.гг.
Судом установлено, что В.В., чч.мм.гг. рождения завещал Ермолаевой А.В. и Г.А. в равных долях каждому квартиру, находящуюся по адресу: ***, что подтверждается завещанием от чч.мм.гг., удостоверенным нотариусом М.Г. л.д. 21).
Ст. 1119 ГК РФ гласит, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, включить в завещание иные распоряжения. Ст. 1120 завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из ответа нотариуса В.А. № *** от чч.мм.гг. следует, что в производстве нотариальной конторы находится наследственное дело № *** о наследовании имущества после В.В. чч.мм.гг. дочерью наследодателя - Ермолаевой А.В. поданы заявления о принятии наследства по закону и принятии наследства по завещанию. чч.мм.гг. получено заявление от Г.А., в настоящее время находящегося в *** об отказе от причитающейся ему доли наследства по завещанию в пользу Ермолаевой А.В. л.д. 22).
На основании изложенного, суд находит законным и обоснованным признать за Ермолаевой А.В. право собственности на квартиру № *** по ул. *** в порядке наследования по завещанию, оставшегося после смерти её отца - В.В.
Судом также установлено, что В.В. в спорной квартире произведена самовольная перепланировка и до настоящего времени в установленном законом порядке самовольная перепланировка квартиры не узаконена.
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно решению городской межведомственной комиссии № ***, комиссия установила, что собственники выполнили самовольную перепланировку. При перепланировке демонтаж и устройство ненесущих перегородок л.д. 7). В связи с тем, что собственник умер, заявитель вправе обратиться в суд для разрешения сложившейся спорной ситуации.
Из технического заключения № *** ООО «***» о возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры № *** в жилом доме по ул. *** следует, что основные и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. В результате самовольной перепланировки общая площадь квартиры стала составлять – 42,6 кв.м., жилая осталась прежней – 24,6 кв.м. Демонтаж ненесущих перегородок устройств новых перегородок, устройство проема не нарушило несущей способности и жесткости здания. Выполненная самовольная перепланировка в квартире не представляет угрозы жизни и безопасности людей и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». На основании изложенного, самовольную перепланировку в квартире возможно сохранить л.д. 9-18).
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство указанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермолаевой А.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру № *** в жилом доме литер «А» расположенную по адресу: *** в перепланированном состоянии.
Признать право собственности за Ермолаевой А.В. в порядке наследования на квартиру № *** в жилом доме литер «А» расположенной по адресу: ***, исключив В.В. из числа собственников указанного домовладения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: