Дело№2-4196/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 декабря 2010 года Новочеркасский городской суд <адрес> в составе: судьи Кондратьевой Ю.А.
с участием прокурора Горбатько И.А.,
при секретаре Куртевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова А.А., Березиной О.А. к Мазановой Т.В. о выселении
УСТАНОВИЛ:
Александров А.А., Березина О.А. обратились в суд с иском к Мазановой Т.В., в котором просили выселить ответчицу из квартиры №х в литере А по ул. <адрес>, ссылаясь на то, что решением Новочеркасского горсуда от 26.04.2010 года, вступившим в законную силу 29 июля 2010 года, произведен раздел наследственного имущества между Александровым А.А. и Мазановой Т.В. Согласно данному решению право собственности на 7/36 долей в праве собственности на указанную квартиру, причитающуюся в порядке наследования Мазановой Т.В., передано Александрову А.А. с выплатой им Мазановой Т.В. денежной компенсации в сумме 243056 рублей. Он неоднократно предлагал выплатить Мазановой Т.В. эту компенсацию, но не может это сделать, так как Мазанова Т.В. требует передачи этой суммы наличными и отказывается сообщить счет в банке, на который необходимо произвести зачисление данной суммы. По определению суда он внес эту сумму в депозит Управления судебного департамента Ростовской области. Ответчица продолжает проживать в квартире, добровольно выселяться не собирается, за коммунальные платежи не платит.
В судебном заседании Александров А.А. на иске настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Уточнил, что просит выселить ответчицу без предоставления другого жилого помещения. Пояснил также, что Мазановой Т.В. уже получены денежные средства, внесенные им в депозит, но так и не выселяется. У него также нет другого жилья. Не проживая в квартире, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей. Он неоднократно обращался к Мазановой Т.В. с требованием о выселении, но она добровольно не выселяется.
Березина О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчица Мазанова Т.В. исковые требования не признала. Пояснила, что она не против выселиться, но ей нужно время хотя бы недели две, чтобы сделать ремонт в другом жилом помещении. Истец сами виноваты в том, что она до сих пор не выселилась, так как не отдавали ей деньги. Она неоднократно требовала от них деньги, а он уклонялся от их выплаты.
Суд, выслушав Александрова А.А., его представителя адвоката Лютикову, действующую на основании ордера, Мазанову Т.В., изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом решением Новочеркасского горсуда от 26 апреля 2010 года за Мазановой Т.В. и Александровым А.А. в порядке наследования после смерти Александрова А.В. было признано право собственности по 7/36 долей за каждым в праве собственности на квартиру №х в литере А по ул. <адрес>.
Решением также был произведен раздел наследства и право собственности на 7/36 долей в праве собственности на спорную квартиру, причитающихся Мазановой Т.В., передано Александрову А.А., с которого в пользу Мазановой Т.В. была взыскана денежная компенсация в сумме 243056 рублей.
Данное решение суда вступило в законную силу.
Денежные средства в сумме 243056 рублей на момент рассмотрения настоящего дела Мазановой Т.В. получены, что она подтвердила в судебном заседании.
Истцы являются собственниками квартиры №х в литере А по ул. <адрес>. Александрову А.А. принадлежит 28/36 долей, Березиной О.А. – 2/9 доли.
Ответчица была вселена в квартиру еще прежним собственником –Александровым А.В.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
Право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 209 ГК РФ и 30 ЖК РФ может быть основано на праве собственности, так как собственник жилого помещения имеет право пользоваться им.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит также совместно проживающим с ним членам семьи собственника жилого помещения. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилого помещения прекращается.
В связи с выплатой Мазановой Т.В. денежной компенсации за причитающуюся ей долю в праве собственности на квартиру, у нее прекратилось и право пользования жилым помещением, которое могло ей принадлежать как собственнику жилого помещения.
Ответчица не относятся и к числу членов семьи собственников жилого помещения.
Истцы, как собственники жилого помещения в настоящее время, которым в соответствии со ст. 30 ЖК РФ принадлежит право предоставлять принадлежащее им жилое помещение другим лицам, возражают против сохранения за ответчицей права пользования спорной жилой площадью.
В адрес ответчицы ими неоднократно направлялись требования о выселении ее из квартиры.
Ответчица не относится к категории лиц, за которыми в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено право пользования жилым помещением.
Поэтому ответчица подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исковые требования Александрова А.А., Березиной О.А. удовлетворены полностью.
Александров А.А. просил возместить ему 5000 рублей – оплату услуг представителя.
Суд полагает, что судебные расходы должны быть взысканы в его пользу с Мазановой Т.В.
руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Мазанову Т.В. из квартиры №х в литера А по ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать со Мазановой Т.В. в пользу Александрова А.А. судебные расходы на представителя в сумме 5000 ( пять тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Полный текст решения суда изготовлен 10 декабря 2010 года. На момент опубликования не вступило в законную силу.