РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горничар Т.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, ООО «В» о выделе доли в натуре из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Горничар Т.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является участником долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3539,8 м2 (запись в ЕГРП от <дата> №). Истице принадлежит 372/6000 долей в общем имуществе –многоквартирном жилом доме литера «А». Другими участниками долевой собственности являются: КУМИ Администрации г.Новочеркасска, доля в общем имуществе составляет 1835/2000 на основании дубликата регистрационного удостоверения № от <дата>, выданного Новочеркасским БТИ <дата> №, договора об определении долей и порядка пользования домовладением от <дата> №, удостоверенного нотариусом г.Новочеркасска М.В.А.; ООО «В», доля в общем имуществе составляет 41/2000, на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, договора об определении долей и порядка пользования домовладением от <дата> №, удостоверенного нотариусом г.Новочеркасска М.В.А. В пользовании истицы находятся помещения, расположенные на первом этаже жилого дома литер «А» и пристройке литер «А1», а именно: №, торговый зал, 102,0 м2, №, склад, 48, 3 м2, №, коридор, 1,8 м2, №, кладовая, 4,1 м2, №, кладовая, 4,6 м2, №, склад, 31,6 м2, №, коридор, 5,8 м2, №, коридор,3,2 м2, №, туалет, 1,0 м2, №, кладовая,1,8 м2, №, витрина, 2,1 м2 – общей площадью 205,7 м2. Помещения составляют часть помещений магазина, предусмотренного первоначальной проектной документацией, конструктивно обособлены от остальных частей здания, изолированы и не имеют сообщения со смежными помещениями, в том числе с подвальными и жилыми помещениями второго и последующих этажей. Доступ в указанные помещения организован через основной вход, оборудованный в помещении № (торговый зал) и выходящий во двор домовладения. Техническое состояние внутренних конструктивных элементов встроенных нежилых помещений не угрожает жизни и здоровью граждан. Соглашение с другими собственниками о выделе доли истицы из общего имущества в натуре не достигнуто. Просила суд выделить в натуре Горничар Т.А., долю в общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3539,8 м2 в виде нежилых помещений, расположенных на первом этаже и пристройке литер «А1»: №, (торговый зал, 102,0 м2), № (склад, 48, 3 м2) , № (коридор, 1,8 м2), № (кладовая, 4,1 м2), № (кладовая, 4,6 м2), № (склад, 31,6 м2), № (коридор, 5,8 м2), № (коридор,3,2 м2), № (туалет, 1,0 м2), № (кладовая,1,8 м2), №(витрина, 2,1 м2) – общей площадью 205,7 м2, прекратив право на 372/6000 долей в праве собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Горничар Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
В судебном заседании представитель истицы Плющев Д.Б., действующий на основании доверенности, поддержал требования искового заявления, настаивал на его удовлетворении.
Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска, Маркова А.А., действующая по доверенности (л.д.18), в судебном заседания не возражала против удовлетворения исковых требований Горничар Т.А.
Представитель ООО «В» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает требования Горничар Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Горничар Т.А. принадлежит 372/6000 долей в общем имуществе –многоквартирном жилом доме литера «А», расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3539,8 м2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия № (л.д.5). Другими участниками долевой собственности являются: КУМИ Администрации г.Новочеркасска, доля в общем имуществе составляет 1835/2000 на основании дубликата регистрационного удостоверения № от <дата>, выданного Новочеркасским ПТИ <дата> №, договора об определении долей и порядка пользования домовладением от <дата> №, удостоверенного нотариусом г.Новочеркасска М.В.А.; ООО «В», доля в общем имуществе составляет 41/2000, на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, договора об определении долей и порядка пользования домовладением от <дата> №, удостоверенного нотариусом г.Новочеркасска М.В.А.
Как видно из технического паспорта (л.д.11), в пользовании истицы находятся помещения, расположенные на первом этаже жилого дома литер «А» и пристройке литер «А1», а именно: №, торговый зал, 102,0 м2, №, склад, 48, 3 м2, №, коридор, 1,8 м2, №, кладовая, 4,1 м2, №, кладовая, 4,6 м2, №, склад, 31,6 м2, №, коридор, 5,8 м2, №, коридор,3,2 м2, № туалет, 1,0 м2, №, кладовая,1,8 м2, №, витрина, 2,1 м2 – общей площадью 205,7 м2. Согласно экспертному заключению специалистов МУП «Ц» г.Новочеркасска (л.д.6-14), помещения составляют часть помещений магазина, предусмотренного первоначальной проектной документацией, конструктивно обособлены от остальных частей здания, изолированы и не имеют сообщения со смежными помещениями, в т.ч. с подвальными и жилыми помещениями второго и последующих этажей. Доступ в указанные помещения организован через основной вход, оборудованный в помещении № (торговый зал) и выходящий во двор домовладения. Техническое состояние внутренних конструктивных элементов встроенных нежилых помещений не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.9). На основании проведенного исследования эксперты пришли к выводу о возможности выдела в натуре встроенных нежилых помещений №№1-11 площадью 2057 м2, расположенных на первом этаже и пристройке литера «А1» 5-этажного многоквартирного жилого дома по <адрес> (л.д.9).
В связи с тем, что соглашение с другими собственниками о выделе доли истицы из общего имущества в натуре не достигнуто, последняя была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд (л.д.4,5).
На основании выше изложенного суд полагает исковые требования Горничар Т.А. обоснованны и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горничар Т.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, ООО «В» о выделе доли в натуре из общего имущества, удовлетворить.
Выделить в натуре долю Горничар Т.А. в общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3539,8 м2 в виде нежилых помещений, расположенных на первом этаже и пристройке литер «А1»: №, (торговый зал, 102,0 м2), № (склад, 48, 3 м2) , № (коридор, 1,8 м2), № (кладовая, 4,1 м2), № (кладовая, 4,6 м2), № (склад, 31,6 м2), № (коридор, 5,8 м2), № (коридор,3,2 м2), № (туалет, 1,0 м2), № (кладовая,1,8 м2), №(витрина, 2,1 м2) – общей площадью 205,7 м2, прекратив право на 372/6000 долей в праве собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2010 года.
Судья: Н.М. Калашникова