РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горничар Т.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о выделе доли в натуре из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Горничар Т.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является участником долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3629,6 м2 (запись в ЕГРП от <дата> №). Истице принадлежит 285/3000 долей в общем имуществе –многоквартирном жилом доме литера «А». Другим участником долевой собственности является КУМИ Администрации г.Новочеркасска, доля в общем имуществе составляет 905/1000 на основании регистрационного удостоверения № от <дата> В пользовании истицы находятся помещения, расположенные на первом этаже жилого дома литер «А» и пристройке литер «А1», а именно: №, тамбур, 5,1 м2, №, торговый зал, 230, 5 м2, №, коридор, 17,0 м2, №, моечная, 10,6 м2, №, кабинет, 27,6 м2, №, раздевалка, 19,9 м2, №, душевая, 2,2 м2, №, туалет,1,2 м2, №, умывальник, 1,1 м2, №, кабинет,34,0 м2, №, витрина, 6,4 м2 – общей площадью 355,4 м2. Помещения составляют часть помещений магазина, предусмотренного первоначальной проектной документацией, конструктивно обособлены от остальных частей здания, изолированы и не имеют сообщения со смежными помещениями, в т.ч. с подвальными и жилыми помещениями второго и последующих этажей. Доступ в указанные помещения организован через основной вход, оборудованный в помещении № (тамбур) и выходящий непосредственно на фасад здания и дополнительный вход, оборудованный из торгового зала № и выходящий во двор домовладения. Техническое состояние внутренних конструктивных элементов встроенных нежилых помещений не угрожает жизни и здоровью граждан. Соглашение с другими собственниками о выделе доли истицы из общего имущества в натуре не достигнуто.
Просила суд выделить в натуре ее, Горничар Т.А., долю в общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3629,6 м2 в виде нежилых помещений, расположенных на первом этаже и пристройке литер «А1»: № (тамбур, 5,1 м2), № (торговый зал, 230, 5 м2), № (коридор, 17,0 м2), № (моечная, 10,6 м2), № (кабинет, 27,6 м2), № (раздевалка, 19,9 м2), № (душевая, 2,2 м2), № (туалет,1,2 м2), № (умывальник, 1,1 м2), № (кабинет,34,0 м2), № (витрина, 6,4 м2) – общей площадью 355,4 м2, прекратив право на 285/3000 долей в праве собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Горничар Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
В судебном заседании представитель истицы Плющев Д.Б., действующий на основании доверенности (л.д.10), поддержал требования искового заявления, настаивала на его удовлетворении.
Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска, Маркова А.А., действующая по доверенности (л.д.22), в судебном заседания не возражала против удовлетворения исковых требований Горничар Т.А.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает требования Горничар Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Горничар Т.А. принадлежит 285/3000 долей в общем имуществе –многоквартирном жилом доме литера «А», расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3629,6 м2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия № (л.д.7). Согласно справке МУП «Ц» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.11), другим участником долевой собственности является КУМИ Администрации г.Новочеркасска, доля в общем имуществе составляет 905/1000 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>
Как видно из технического паспорта (л.д.8), в пользовании истицы находятся помещения, расположенные на первом этаже жилого дома литер «А» и пристройке литер «А1», а именно: №, тамбур, 5,1 м2, № торговый зал,230,5 м2, № коридор, 17,0 м2, № моечная10,6 м2, №, кабинет 27,6 м2, № раздевалка 19,9 м2, № душевая 2,0 м2, № туалет 1,2 м2, № умывальник 1,1 м2, № кабинет 34,0 м2, № витрина 6,4 м2 – общей площадью 355,4 м2. Согласно экспертному заключению специалистов МУП «Ц» г.Новочеркасска (л.д.13-17), помещения составляют часть помещений магазина, предусмотренного первоначальной проектной документацией, конструктивно обособлены от остальных частей здания, изолированы и не имеют сообщения со смежными помещениями, в т.ч. с подвальными и жилыми помещениями второго и последующих этажей. Доступ в указанные помещения организован через основной вход, оборудованный в помещении № (тамбур) и выходящий непосредственно на фасад здания и дополнительный вход, оборудованный из торгового зала № и выходящий во двор домовладения. Техническое состояние внутренних конструктивных элементов встроенных нежилых помещений не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.16). На основании проведенного исследования эксперты пришли к выводу о возможности выдела в натуре встроенных нежилых помещений №№1-11 площадью 355,4 м2, расположенных на первом этаже и пристройке литера «А1» 5-этажного многоквартирного жилого дома по <адрес> (л.д.16).
В связи с тем, что соглашение с другими собственниками о выделе доли истицы из общего имущества в натуре не достигнуто, последняя была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд (л.д.4,5).
На основании выше изложенного суд полагает исковые требования Горничар Т.А. обоснованны и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горничар Т.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о выделе доли в натуре из общего имущества, удовлетворить.
Выделить в натуре долю Горничар Т.А. в общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3629,6 м2 в виде нежилых помещений, расположенных на первом этаже и пристройке литер «А1»: № (тамбур, 5,1 м2), № (торговый зал, 230, 5 м2), № (коридор, 17,0 м2), № (моечная, 10,6 м2), № (кабинет, 27,6 м2), № (раздевалка, 19,9 м2), № (душевая, 2,0 м2), № (туалет,1,2 м2), № (умывальник, 1,1 м2), № (кабинет,34,0 м2), № (витрина, 6,4 м2) – общей площадью 355,4 м2, прекратив право на 285/3000 долей в праве собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2010 года.
Судья: Н.М. Калашникова