Дело № 2-4693/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 годаг. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желнинской Е.В. к Коптевой О.Н. о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности квартиру, в котором указала, что <дата> между ней и Коптевой О.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор заключен в соответствии с действующим законодательством.
Стоимость квартиры определена п. 3 договора и составляет № руб. При подписании договора купли-продажи, Желнинская Е.В. передала Коптевой О.Н. указанную денежную сумму, что подтверждается распиской. Кроме того, сторонами был подписан Акт приема-передачи квартиры, после чего истица стала пользоваться спорным жилым помещением.
Ответчица, после получения денежных средств, необоснованно уклоняется от регистрации перехода право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, тем самым нарушая права истицы.
На основании изложенного, просила суд признать состоявшимся договор купли-продажи от <дата>, заключенный между Желнинской Е.В. и Коптевой О.Н. , квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>; признать за Желнинской Е.В. право собственности на вышеуказанную квартиру.
Явившаяся в судебное заседание Желнинская Е.В. на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчица - Коптева О.Н. исковые требования признала в полном объеме.
Суд в порядке ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчицей, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Выслушав истицу, ответчицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Коптевой О.Н. принадлежит на праве собственности №, расположенная по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что <дата> между Желнинской Е.В. и Коптевой О.Н. был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Их материалов дела видно, что договор купли-продажи был составлен с учетом действующего законодательства, денежные средства были получены Коптевой О.Н. в полном объеме, договор был подписан сторонами.
Поскольку, ответчица исковые требования признала, признание было принято судом, суд считает обоснованным заявленные требования Желнинской Е.В. удовлетворить в части признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Вместе с тем, требования о признании сделки состоявшейся, удовлетворенны быть не могут, поскольку не влекут за собой юридически значимых последствий, в сделает решение суда в данной части не исполнимым.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Желнинской Е.В. удовлетворить частично.
Признать за Желнинской Е.В. право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:Д.Н. Григорьев
Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2010 года.
Судья:Д.Н. Григорьев