РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубенко В.В, к Попову Н.Н. о недействительным договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Зубенко В.В. обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что он является опекуном над душевнобольным Финаковым Н.Я. на основании решения Главы Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону от <дата> №, удостоверение №. На основании справки Психоневрологического диспансера г.Ростова-на-Дону от <дата>, Финаков Н.Я. находится на активном диспансерном наблюдении как социально опасный, страдает тяжелым психическим заболеванием, лишен дееспособности. Летом <дата> истцу стало известно, что <дата> Клочкова Н.И. и Клочков А.И. в лице представителя по доверенности Финакова Н.Я. заключили с Попвым Н.Н. в лице представителя по доверенности Гвоздевой Ю.А. договор купли-продажи недвижимого имущества №, согласно которому продавцы продали по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый, а покупатель купил: одноэтажный дом литер «А», общей площадью 25,7 кв.м, в том числе жилой – 25,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Указанное имущество продавцы продали покупателю за <данные изъяты>, которые Финаковым Н.Я. получены не были. Полагает, что данный договор купли-продажи недвижимого имущества № от <дата> является ничтожным, так как интересы продавцов Клочковой Н.И. и Клочкова А.И. представлял по доверенности Финаков Н.Я., признанный недееспособным вследствие психического расстройства. Просил суд признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № от <дата>, заключенный между Клочковой Н.И., Клочковым А.И. в лице представителя по доверенности Финаковым Н.Я. и Попвым Н.Н. в лице представителя по доверенности Гвоздевой Ю.А..
Впоследствии истец дополнил исковые требования, предъявив иск так же к Гвоздевой Ю.А., просил признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № от <дата>, заключенный между Клочковой Н.И., Клочковым А.И. в лице представителя по доверенности Финаковым Н.Я. и Попвым Н.Н. в лице представителя по доверенности Гвоздевой Ю.А..
Определением Новочеркасского городского суда от 3 декабря 2010 года судом к участию в деле привлечены Клочкова Н.И., Клочков А.И. в качестве третьих лиц.
Зубенко В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца, Вольф В.В., действующий на основании доверенности (л.д.25), исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
В судебном заседании Финаков Н.Я. требования Зубенко В.В. поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание Клочков А.И., Клочкова Н.И., Попов Н.Н., Гвоздева Ю.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Зубенко В.В. подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено, что согласно договору купли - продажи недвижимого имущества № от <дата> (л.д.11,12,13,14), продавцы: Клочкова Н.И., Клочков А.И., продали по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый, а покупатель Попов Н.Н. купил: одноэтажный дом литер «А», общей площадью 25,7 кв.м, в том числе жилой – 25,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежал продавцам на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от <дата> (л.д.10). Согласно п. 4 договора купли-продажи № от <дата>, стоимость имущества оценена в <данные изъяты>. Как следует из п. 5 данного договора, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (л.д.11).
Таким образом, суд полагает, что Финаков Н.Я., подписавший договор от имени Клочкова А.И., Клочковой Н.И., не является стороной по указанной сделке и его права, продажей не принадлежащего ему имущества, не нарушаются. Стороны по указанному договору купли-продажи Клочков А.И., Клочкова Н.И., Попов Н.Н. не оспаривают законность заключенной ими сделки и не уполномочивали истца на обращение с такими требованиями в суд.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования Зубенко Владимира Васильевича не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Зубенко В.В, в удовлетворении исковых требований к Попову Н.Н., Гвоздевой Ю.А. о недействительным договора купли-продажи, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2011 года.
Судья:Н.М. Калашникова